16.09.2013 Views

Poster i selvangivelsen mv. - Skattebetalerforeningen

Poster i selvangivelsen mv. - Skattebetalerforeningen

Poster i selvangivelsen mv. - Skattebetalerforeningen

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

GEVINST OG TAP VED REALISASJON<br />

216<br />

10 Arvede formuesobjekter (eiendommer <strong>mv</strong>.)<br />

(FSFIN §§ 9-8-1 og 9-8-2)<br />

Før 1. januar 1992 kunne følgende eiendommer selges skattefritt:<br />

– alle typer av boligeiendommer, selveierleiligheter, fritidshus <strong>mv</strong>.<br />

– andels-, aksje- og obligasjonsleiligheter<br />

– gårds- og skogbruk samt utmarksarealer som ikke kan anses som tomteareal.<br />

Arvet du en slik eiendom før 1. januar 1992 og selger den, kan du kreve inngangsverdien<br />

per 1. januar 1992 fastsatt på grunnlag av følgende alternativ:<br />

– arveavgiftsgrunnlaget oppregulert etter tabellen under pkt. 8.4<br />

– objektets normale salgsverdi per 1. januar 1992<br />

Sistnevnte alternativ forutsetter at takst ble avholdt og takstpapirer med underlagsdokumenter<br />

ble levert ligningskontoret innen 1. juli 1994.<br />

Inngangsverdi fremkommet ved oppregulering/takst gir deg ikke rett til tapsfradrag. Skal<br />

det gis fradrag for tap må kostprisen uten oppregulering/takst være høyere enn salgssummen.<br />

Eks. 5<br />

Skattyter arvet en boligeiendom i 1985. Arveavgiftsgrunnlaget ble satt til kr 400 000.<br />

Boligen ble solgt i 2009 for kr 600 000. Den har i hele hans eiertid vært utleid.<br />

Oppreguleringsalternativet:<br />

Salgssum ........................................................................................... kr 600 000<br />

Arveavgiftsgrunnlaget ..................................................... kr 400 000<br />

Oppreg. etter tabellen (ervervsår 1985) 28 % av kr 400 000 .. kr 112 000 – kr 512 000<br />

Gevinst (post 2.8.4) ............................................................................ kr 88 000<br />

Takstalternativet:<br />

Salgssum ........................................................................................... kr 600 000<br />

Inngangsverdien fastsatt av ligningskontoret i samsvar med avholdt takst,<br />

jf. FSFIN § 9-8-2 ............................................................................... – kr 550 000<br />

Gevinst (post 2.8.4) ............................................................................ kr 50 000<br />

Etter FSFIN § 9-8-5 kan inngangsverdien etter begge alternativer ikke settes høyere enn<br />

realisasjonsvederlaget (salgssummen).<br />

Endres salgssummen i eksemplet til kr 500 000, skal inngangsverdien etter begge alternativer<br />

settes til kr 500 000. Det vil da verken bli skattepliktig gevinst eller fradragsberettiget<br />

tap. Endres salgssummen til kr 380 000 oppstår det et tap på kr 20 000 (kr 400 000<br />

– kr 380 000). Tapet føres til fradrag i post 3.3.6.

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!