Poster i selvangivelsen mv. - Skattebetalerforeningen

POST 3.3.1 – 3.3.1
– Omkostninger mv.
Omkostninger og provisjon som långiver tar i forbindelse med renteoppgjør, kan du
kreve fradrag for i tillegg til rentekostnadene. Det samme gjelder formidlingsprovisjon,
fornyelsesprovisjon, etableringsgebyr, behandlingsgebyr, portoomkostninger og omkostninger/gebyr
ved fravikelse av prioritet som långiver skal ha.
Omkostninger ved opptak av lån for kjøp eller bygging av privatbolig, f.eks. gebyr for
verditakst og tinglysingsgebyr er ikke fradragsberettiget.
Omkostninger ved første gangs opptak av pantelån kan ikke trekkes fra. For omkostninger
ved konvertering innrømmes derimot fradrag.
Omkostninger ved konvertering av byggelån til fast pantelån bedømmes på samme
måte som første gangs opptak av pantelån, og kan derfor ikke føres til fradrag (Utv. I
side 741).
Kostnader ved konvertering av lån for å oppnå lavere rente, herunder gebyr for verditakst,
eller som ledd i næringsvirksomhet, er fradragsberettiget.
Gebyrer for transaksjoner med sjekk, giro, nettbank, betalingsterminaler eller andre
overførsler likestilles ikke med renter og kan ikke trekkes fra, med mindre de inngår som
kostnad i virksomhetsinntekt.
Premie til gjeldsforsikring er ikke renter av gjeld, men livsforsikring. Det kan derfor
ikke kreves fradrag for premien.
– Overkurs/underkurs ved innfrielse av fastrentelån
Må du betale overkurs fordi du innfrir et fastrentelån før forfall, kan du kreve fradrag for
overkursen. Forutsetningen er at det dreier seg om lån til ordinære forretningsmessige
betingelser med renter innenfor marginen for vanlig markedsrente på avtaletidspunktet.
Ved en innfrielse der du tilbakebetaler mindre enn lånets pålydende (underkurs), er
gevinsten skattepliktig. Gevinsten føres i post 3.1.12 eller i næringsoppgaven hvis
lånet vedrører næringen.
– Rentekompensasjon etter avtale om verdipapirlån
Rentekompensasjon etter avtale om verdipapirlån som nevnt i sktl. § 9-11, regnes som
renter på gjeld. Som rentekompensasjon regnes det beløp som motsvarer den renten
som i låneperioden er utdelt på et utlånt verdipapir.
– Statens lånekasse
For renter av gjeld i Lånekassen gjelder særskilte regler. Reglene går ut på at det skal gis
fradrag for alle renter som faktisk er betalt i inntektsåret. Påløpte, men ikke betalte renter
skal ikke føres til fradrag. Faktiske betalte renter fremgår av årsoppgaven fra Lånekassen.
Om ettergivelse av utdanningslån, se emnet Skattefrie inntekter side 300.
– Diverse uttalelser mv.
Det er uttalt at garantiprovisjon som ble betalt til et forsikringsselskap som stilte
garanti for et byggelån, kunne likestilles med renter. Provisjonen ble betalt terminvis
med 1 % av restlånet.
I et tilfelle hvor det som lånevilkår for pantelån var tatt inn klausul om delvis indeksregulering,
kom Høyesterett til at indekstillegget ikke kunne trekkes fra som renter,
men måtte betraktes som sikring av fordringens verdifasthet (Utv. 1975 side 565).
65