Poster i selvangivelsen mv. - Skattebetalerforeningen

POST 2.8.2 – 2.8.3
38
dom». I skjemaet fører du leieinntekter og kostnadene du har krav på fradrag for, se
emnet Bolig og fritidseiendom. Samtidig må du stryke forhåndsutfylte beløp i post 2.8.1
og post 3.3.4.
Overskudd fra skjema RF-1189 fører du i post 2.8.2 og underskudd i post 3.3.12.
2.8.2 Nettoinntekt ved utleie av fast eiendom utenom næring
Her føres bl.a.
– nettoinntekt ved utleie av bolig hvor leieinntektene er skattepliktige
– nettoinntekt ved utleie av tomt
– nettoinntekt av utleiehytter og lignende, men ikke inntekt av fritidseiendom som du
selv bruker, se post 2.8.3.
Bolig/andelsleilighet
Er leieinntektene skattepliktige, se emnet Bolig og fritidseiendom, skal leieinntekter og
kostnader oppgis i skjema RF-1189 «Årsoppgjør for utleie mv. av fast eiendom». Hvilke
kostnader det kan gis fradrag for, fremgår av emnet Bolig og fritidseiendom – 3.
Er leieinntektene høyere enn kostnadene, føres overskuddet i post 2.8.2. Underskudd
føres i post 3.3.12.
Tomt
Nettoinntekt ved utleie av tomt (herunder dyrket mark) utenfor næringsvirksomhet,
føres i post 2.8.2. Skjema RF-1189 «Årsoppgjør for utleie mv. av fast eiendom» skal fylles
ut og legges ved selvangivelsen.
Utleiehytter o.l.
Leieinntekter ved utleie av fritidseiendom som du ikke bruker selv, typisk utleiehytte, er
skattepliktig. Du har da krav på fradrag for kostnader til vedlikehold, forsikring og lignende,
se emnet Bolig og fritidseiendom – 2.2.3. Skjema RF-1189 «Årsoppgjør for utleie
mv. av fast eiendom» skal fylles ut og legges ved selvangivelsen. Nettoinntekten føres i
post 2.8.2.
2.8.3 Skattepliktig inntekt ved utleie av fritidseiendom som du selv
har brukt
Fritidseiendom som eieren bruker
Eier du en fritidseiendom som du selv benytter, herunder boenhet i fritidseiendom i
boligsselskap, skattlegges du ikke for bruken av denne. Leier du ut fritidsboligen som
du selv bruker, er leieinntektene skattefrie inntil kr 10 000. Av overskytende beløp regnes
85 % som skattepliktig inntekt. Det gis ikke særskilt fradrag for kostnader til vedlikehold,
forsikring mv. vedrørende fritidseiendom som du selv bruker.