Poster i selvangivelsen mv. - Skattebetalerforeningen

POST 4.4 – 4.5.1
Bortfester av tomt
For bortfester skal eiendommens ligningsverdi reduseres med ligningsverdien av de bortfestede
tomtene. Bortfester skal føre opp som formue den kapitaliserte verdien av den
årlige festeavgiften i post 4.5.4. Den kapitaliserte verdien finnes ved å ta den årlige festeavgiften
å multiplisere den med 10. Om hvordan bortfestere skal føre dette i selvangivelsen,
se skatteetaten.no
Næringseiendommer
Fra og med inntektsåret 2009 er det nye regler for fastsetting av ligningsverdien på
utleid næringseiendom, herunder utleid næringstomt og bolig/fritidseiendommer som
leies ut i eierens næringsvirksomhet. For eiendommer som leies ut, skal ligningsverdien
nå fastsettes med utgangspunkt i en beregnet utleieverdi. Beregningen skal gjøres på
skjema RF-1098 «Formuesverdsettelse av næringseiendom». For ikke utleide næringseiendommer
skal ligningsverdien heves med 60 % fra 2008 til 2009. Er din næringseiendom
forhåndsutfylt i selvangivelsen, er ligningsverdien allerede oppjustert med 60 %
fra 2008 til 2009. Hvis en slik eiendom er utleid, må du stryke det forhåndsutfylte beløpet,
og i stedet føre opp den beregnede ligningsverdien fra skjema RF-1098. Ligningsverdien
skal likevel aldri overstige 60 % av eiendommens markedsverdi.
4.4 Driftsløsøre og andre eiendeler i
næringsvirksomhet
(sktl. § 4-1)
4.4.1 Biler, maskiner, inventar mv.
Yrkesbil og andre driftsmidler verdsettes til antatt salgsverdi. Fører du opp driftsmidlenes
nedskrevne verdi ved utgangen av inntektsåret (saldoverdien), får du normalt
denne verdi lagt til grunn ved formuesligningen.
Biler som ikke «regnskapslignes», se emnet Bil, skal føres i post 4.2.5.
4.5 Annen formue
4.5.1 Premiefond, individuell pensjonsavtale (IPA)
Her føres premiefond i tilknytning til individuell pensjonsavtale (IPA).
Innestående beløp (inkludert renter) på premiefond per 1. januar 2010 står i oppgaven
fra selskapet. Hele beløpet skal føres i post 4.5.1.
91