Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts - Stadt Aachen

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Umstrukturierung von
50er- bis 70er-Jahre-Siedlungen
Bis ca. Mitte der 90er Jahre stand
die Versorgung breiter Bevölkerungsschichten
mit angemessenem
Wohnraum in Nordrhein-Westfalen
im Mittelpunkt wohnungspolitischer
Aufgaben. In den 50er Jahren
hatte aufgrund der bestehenden
Wohnungsnot die zügige Schaffung
neuen Wohnraums höchste Priorität.
So entstanden - aufbauend
auf einem Wohnungsbestand von
nur rund 2,5 Mio. Wohnungen - zwischen
1949 und 1959 in kürzester
Zeit etwa 2 Mio. Wohnungen. Zwischen
1960 und 1980 kamen weitere
2,3 Mio. Wohnungen hinzu.
Eine enorme Leistung, die aber teilweise
zu deutlichen Abstrichen in der
realisierten architektonischen und
raum
deutlich differenziert werden:
- Die städtebauliche Lage der 50er-
Jahre-Siedlungen ist oftmals hervorragend
und ermöglicht ein zentrumsnahes
und dennoch ruhiges
Wohnen in einem durchgrünten
Umfeld. Dagegen sind architekto-
täten
sehr unterschiedlich: einigen
guten Beispielen in bester Tradition
der 20er-Jahre-Siedlungen bzw.
der Gartenstadtidee stehen zahlreiche
gestalterisch reduzierte
Schlichtbauten in stereotyper Anordnung
und mit auf Abstandsgrün
beschränkten Freiflächen gegenüber.
Die Wohnungsgrundrisse entsprechen
nicht mehr den heutigen
Wohnansprüchen hinsichtlich der
Wohnfläche, der Größe der einzelnen
Funktions- und Aufenthaltsräume
oder den wohnungsnahen Frei-
der Bausubstanz ist zu unterscheiden
nach Schlichtwohnungsbau bis
entsprechend umfangreichen bau-
Ausführung nach Inkrafttreten des
II. Wohnungsbaugesetzes 1956. Allen
Gebäuden aus dieser Zeit gemeinsam
ist der nicht mehr akzeptable
energetische Standard.
- In den 60er und 70er Jahren entstanden
aufgrund des Leitbildes „Urba-
Siedlungsgroßformen mit städtebaulichen
und architektonischen De-
Anbindung trotz vielfach peripherer
Lage. Die Wohnungsgrundrisse hingegen
sind zumeist gut, sowohl hinsichtlich
der Wohnfläche und der
Ausstattung als auch mit Blick auf
die Anforderungen einer alternden
Bevölkerung.
Gerade die Wohnungsbestände aus
ständen
bedroht als der übrige Bestand.
Zunehmend muss sich deshalb
die Wohnungswirtschaft mit der Frage
befassen, wie sie mit diesen Siedlungen
umgehen soll. Umfragen unter
stattung
und Zugänglichkeit der Wohnungen
sowie im Wohnumfeld 1) . Auch
fordert
neue Angebote und eine Umstrukturierung
der Bestände zur barrierefreien
Nutzung. Dabei ist davon
auszugehen, dass zunächst (bis vor-