Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts - Stadt Aachen

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Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts Demographischer Wandel, eine individualisierte Gesellschaft, zunehmende regionale Unterschiede – diese Phänomene wirken sich auf alle gesellschaftlichen Sphären aus. Die Wohnungsmärkte in Nordrhein-Westfalen stehen deshalb vor großen Umbrüchen und auf die Wohnungswirtschaft kommen neue Aufgaben zu. Immer stärker ausdifferenzierte Lebensstile erfordern neue Strategien für den Bestand und den Neubau. In beiden Bereichen haben sich die Aufgaben gewandelt: Im Neubau ging es in den 80er und 90er Jahren überwiegend darum, die Bevölkerung mit angemessenem Wohnraum zu versorgen; familien- Neben altersgerechtem Wohnraum wird das Neubaugeschehen vor allem vom Wohnen mit Service- tum und eigentumsähnlichen Wohnformen bestimmt. Die Pluralisierung der Gesellschaft mit ihren unterschiedlichen Lebensstilen wird sich auch in differenzierten Wohnangeboten niederschlagen. Dabei müssen die Wohnungsunternehmen ihre zukünftigen Angebote stärker als bisher auf die Entwicklung ganzer Stadtquartiere ausrichten. Nur so kommen wir dem Leitbild einer lebendigen und lebenswerten Stadt näher. Im Bestand war noch in den 80er und 90er Jahren der Erhalt der Substanz ein unumstößliches Thema. Die energetische Optimierung durch Wärmedämmung und eine moderne Haustechnik standen fe und Wohnwünsche umzustrukturieren. Das heißt, sich immer wieder der schwierigen Abwägung zwischen dem Erhalt der Gebäudesubstanz oder einem möglichen Teil-/ oder Totalabriss zu stellen. Beim Substanzerhalt beschäftigen uns heute - bei gestiegenen Wohnansprüchen - nicht nur energetische Themen sondern die Frage, ob sich Neubaustandards durch Sanierung im Bestand zu vertretbaren Kosten erreichen lassen. Auch Änderungen am Grundriss und am Gebäude mit Blick auf den am Beginn des 21. Jahrhunderts gewandelt haben. Die Beispiele dokumentieren auch, dass sich die - Die Publikation dokumentiert das gesamte Spektrum der Zukunftsthemen für die Wohnungswirtschaft. Ich hoffe, dass diese positiven Beispiele Schule machen. Oliver Wittke des Landes Nordrhein-Westfalen
2 Inhaltsverzeichnis Vorwort 1 Inhalt 2 Antworten auf den demographischen Wandel 4 Dortmund, Bruder-Jordan-Haus 6 Neuss, Weckhovener Straße 18 Schwerte, Holzener Weg 30 Unna, Krummfuß 36 Innenentwicklung der Städte 42 Hückelhoven, Lippeweg 50 Köln, Geldernstraße 56 Rheine, Runde Straße 68 Wohneigentum und eigentumsähnliche Wohnformen in der Stadt 74 Aachen, Friedlandstraße 76 Bonn, Karmelkloster 82 Dortmund, Am Tremoniapark 88
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