Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts - Stadt Aachen

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lich wertvoller Bausubstanz ist nur
möglich, wenn sich neue Nutzungen
lung
von Städten und mit wieder zunehmender
Attraktivität der Stadt
als Wohnstandort gewinnt die Umnutzung
von Nichtwohngebäuden zu
Wohnzwecken zunehmend an Bedeutung.
Hierbei muss auf die Wohnansprüche
und Bedürfnisse breiter Bevölkerungsgruppen
eingegangen
werden, damit Wohnen in der Stadt
nicht zu einer neuen sozialräumlichen
Polarisierung beiträgt. Es sind
nicht nur Singles, sondern auch gerade
Familien mit Kindern und die in
den nächsten Jahren stark anwach-
die potentiell eine zentrale Wohnlage
mit guter Infrastrukturanbindung und
kurzen Wegen suchen werden.
Die Umnutzung eines ehemaligen
mehrgeschossigen Kaufhauses in
Eschweiler, Grabenstraße zu einer
Service-Wohngemeinschaft insbesondere
für Ältere ist ein gelungenes
Beispiel für diesen Ansatz.
In Gevelsberg, Bahnhofstraße gelang
es, ein leer stehendes Fabrikgebäude
aus den 20er Jahren einer
neuen Nutzung zuzuführen und
trotz denkmalbedingter und topographischer
Restriktionen zehn Wohnungen
mit zeitgemäßen Wohnstandards
(Balkone, Aufzug) einzubauen.
Einen Sonderfall der Nutzung von
Nichtwohngebäuden für Wohnzwecke
stellt die Umnutzung von Kirchen
dar. Die aktuellen Sparzwänge im Bereich
der Kirchen führen dazu, dass
sich viele Kirchengemeinden auf-
absehbarer Zukunft von Gotteshäusern
trennen müssen. Allein im Bistum
Essen werden bis 2009 ca. 120
tum
Aachen ist mittelfristig sogar von
chen
die Rede, die aufzugeben sind.
Im Bereich der evangelischen Kirche
werden anteilig ähnliche Zahlen genannt.
Die zur Zeit laufende Diskussion
über in spiritueller, städtebaulicher
und wirtschaftlicher Hinsicht angemessene
Folgenutzungen gibt kirchennahen,
sozialen oder kulturellen
Nutzungen (z. B. als Grabeskirche, für
-
merziellen.
Andererseits belegen realisierte
Beispiele, dass die Umnutzung
von Kirchengebäuden zu Restaurants,
Hotels, Wohnungen oder Buchläden
im Einklang zumindest mit ästhetischen
Ansprüchen und unter Beibehaltung
der Stadtbild prägenden
Funktion des Ursprungsgebäudes erfolgen
kann.
Die ehemalige Friedenskirche aus dem
19. Jahrhundert in Mönchengladbach-Rheydt
bietet seit ihrem Umbau
ein ungewöhnliches Wohnraum-
Familien, Alleinerziehenden sowie
Studentinnen und Studenten angenommen
wird.