Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts - Stadt Aachen

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Köln Vitalishöfe
Köln-Bickendorf
Architektur Luczak Architekten, Köln
Investoren Gemeinnützige AG für Wohnungsbau Köln / Grubo Baubetreuung, Köln
Fertigstellung 2000-2006
Die ursprüngliche Erneuerungsstrategie
für diese Wohnsiedlung aus
den 30er Jahren sah aufwändige und
kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen
vor. Nachdem sich
nach einem ersten Bauabschnitt
zeigte, dass trotz dieses Aufwands
keine nachhaltigen und zukunftsweisenden
Wohnqualitäten geschaffen
werden konnten, wurde der bestandsorientierte
Ansatz durch eine differenzierte,
städtebaulich verträgliche
(Ersatz-) Neubaustrategie abgelöst.
Abriss und Neubau boten außer der
Schaffung von zusätzlichen Wohnflächen
mit neuzeitlichen Ausstattungsstandards
die Chance, den
lärmbelasteten Wohnstandort durch
eine Blockrandbebauung mit lärmgeschützten
Grundrissen aufzuwerten.
Die Planung ist Ergebnis eines Wettbewerbs
und steht beispielhaft für
den ab Mitte/Ende der 90er Jahre
in NRW einsetzenden differenzierten
Umgang mit dem Schlichtwohnungsbau
der 30er und 50er Jahre: Erhalt
und Modernisierung werden standort-
und projektbezogen auf wohnungswirtschaftliche
und städtebauliche
Notwendigkeiten hin überprüft.
Abriss und Ersatzneubau werden als
alternative, sozial verträgliche Erneuerungsstrategien
entwickelt.