Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group

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ANHANGZUR
KONZERNRECHNUNG
1. Geschäftstätigkeit
DiePeach PropertyGruppe(Peach) istein integrierter Immobilienentwickler
und Investor inden Bereichen Luxuswohnsegmentund
Luxusferienresidenzen. DieMuttergesellschaft
ist die Peach Property Group AG, Seestrasse 346, 8038
Zürich. Die Geschäftstätigkeit deckt den gesamten Zyklus
von der Akquisition bis zum Verkauf ab. Inausgewählten Bereichen
arbeitet Peach mit externen Partnern zusammen.
Ebenfalls hält Peach renditestarke Liegenschaften, welche
sie aktivbewirtschaftet.
Beiden Entwicklungsliegenschaften istPeach nur an den allerbesten
Standorten vertreten. Zurzeit sind dies Projekte anden
besten Lagen am Zürichsee, in Berlin, Hamburgund Österreich.
2. Zusammenfassung wesentlicherBilanzierungsund
Bewertungsmethoden
Die wesentlichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden,
die bei der Erstellung des vorliegenden konsolidierten Abschlusses
angewendet wurden,sindimFolgenden dargestellt.
2.1 Grundlagender Abschlusserstellung
Die Konzernrechnung der Peach Property Group AG wird in
Übereinstimmungmit den «InternationalFinancial Reporting
Standards» (IFRS) erstellt und entspricht dem schweizerischenGesetz.
Die Konzernrechnung wurde vom Verwaltungsrat anlässlich
seiner Sitzung vom 30. März 2012 genehmigt und zur Publikation
am 2. April 2012 freigegeben. Der Bericht gilt vorbehältlich
der Genehmigung durch die Generalversammlung
am 11.Mai 2012.
Die Konsolidierung erfolgt aufgrund von geprüften und nach
einheitlichen Richtlinien erstellten Einzel- und Gruppenabschlüssen
der Konzerngesellschaften. Einheitlicher Stichtag
istder 31.Dezember.
Der konsolidierte Abschluss basiert auf dem Prinzip der Anschaffungs-/Herstellungskosten
und unter der Annahme der
Unternehmungsfortführung. Abweichungen zu diesem Prinzip
sind unter den Anhangsangaben 2.2 bis 2.24 speziósch
erwähnt. Dazu gehören insbesondere die Renditeliegenschaften,die
zumMarktwert bewertetwerden.
Die Aufstellung von im Einklang mit den IFRS stehenden Abschlüssen
erfordertvom Management Schätzungen undAnnahmen.
Sämtliche Schätzungen und Beurteilungen werden
fortlaufend neu bewertet und basieren auf historischen Erfahrungen
undweiterenFaktoren, einschliesslichErwartungen
hinsichtlich zukünftiger Ereignisse,die unterden gegebenen
Umständen vernünftigerscheinen. WesentlicheSchätzungen
und Annahmen, die bei der Bewertung von Aktiven und Verbindlichkeiten
zugrunde gelegt wurden, sind in Anhang 4
genauerdargelegt.
Änderungender Rechnungslegungsgrundsätze
im Geschäftsjahr 2011
Peachhat in der Konzernrechnung2011die nachfolgendaufgelisteten
neuen und überarbeiteten IFRS-Standards und
Interpretationen angewandt:
— IAS 24 revised (2009) –Angaben über Beziehungen zu
nahestehenden Unternehmenund Personen
— Änderungen zu IAS 32«Finanzinstrumente»: Darstellung:
Klassiózierungvon Bezugsrechten
— IFRIC 19:Tilgungvon Finanzverbindlichkeitenmit Eigenkapitalinstrumenten
— Änderungen zu IFRIC14–IAS19:BegrenzungeinesPersonalvorsorgeaktivums,
minimaleBeitragspñichten und
deren Zusammenhang, Vorauszahlung einer Mindestdotierungsverpñichtung
— JährlicheVerbesserungen 2010
Ausder Anwendungder neuen und überarbeitetenStandards
und Interpretationen haben sich keine wesentlichen Auswirkungen
aufdie vorliegende Konzernrechnungergeben.
Folgende Standards, Änderungen zu Standards und Interpretationen
wurden bereits verabschiedet, treten aber erst
später inKraft und wurden in der vorliegenden Konzernrechnung
nicht frühzeitig angewendet. Ihre Auswirkungen auf die
Konzernrechnung von Peach wurden noch nicht systematisch
analysiert,sodass die zu erwartenden Effekte, wie sie
am Fusseder Tabelle offengelegt werden,lediglicheineerste
Einschätzungder Geschäftsleitungdarstellen.