Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group
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<strong>Peach</strong><strong>Property</strong> <strong>Group</strong><br />
Geschäftsbericht <strong>2011</strong><br />
141<br />
Finanzbericht<br />
Anhang zur<br />
Konzernrechnung<br />
Im Berichtsjahr wurden keine Grundstücke hinzugekauft.Bei<br />
der Chausseestrasse, Berlin, ist noch die Einheit bilanziert,<br />
bei welcher Nutzen und Gefahren noch nicht an die Käufer<br />
übergegangen sind. Das Projekt konnte plangemäss im Geschäftsjahr<br />
2010 fertiggestellt werden. Bei der Veränderung<br />
derBuchwerte spielenbei den ausländischen Projektenauch<br />
Währungsanpassungen eine Rolle.<br />
Der Buchwert der Entwicklungsliegenschaften wurde anden<br />
Betrag gemäss Bewertung von Wüest &Partner angepasst.<br />
Diese Anpassung hat eine Wertberichtigung beim Projekt<br />
«yooberlin» vonTCHF1082zur Folgegehabt.<br />
<strong>2011</strong> wurden insgesamtTCHF2575(Vorjahr: TCHF 6140)Zinsen<br />
inden Entwicklungsliegenschaften aktiviert. Der durchschnittliche<br />
Zinssatz der aktivierten Zinsen beträgt 2,4%<br />
(Vorjahr: 6,14%) (siehe auch Anhang 28). Die Reduktion der<br />
Zinsen liegt inder Rückzahlung von teuren Mezzanin-Finanzierungen<br />
begründet.<br />
Angaben zu denEntwicklungsliegenschaften<br />
Ort Status Grundstücksñäche<br />
in m 2<br />
Projektstand<br />
31.12.<strong>2011</strong><br />
Altlastenverdachtskataster<br />
Erwerbsdatum<br />
Projektbeschrieb<br />
Realisationszeitpunkt<br />
geplant<br />
Schweiz<br />
Wädenswil<br />
–Insel zu Mansion 1 Bestand 24 nein August 08 Umgebung inPlanung/<br />
Rekurs<br />
–Mansion 2 Baubewilligung 986 ja August08 STWE inPlanung offen<br />
–Beach House<br />
im Bau;<br />
AssoziiertesUnternehmen<br />
offen<br />
8185 ja August08 STWE inVerkauf 2012<br />
–Seeclub,1.Bauetappe Baurecht an Seeclub 811 ja August08 Umgebung inPlanung<br />
–Aquaticainkl. Villa Baubewilligung 6172 ja August08 STWE inPlanung/<br />
Rekurs<br />
–Mews1+2 Baubewilligung 1595 ja August08 Miete in Planung/<br />
Rekurs<br />
–Gardens Baubewilligung 2941 ja August08 STWE inPlanung/<br />
Rekurs<br />
–Dockside Bestand 3058 ja August08 STWE inPlanung offen<br />
Wollerau<br />
–Candy Factory LandeigentümerDritter 5444 ja STWE in Planung 2014<br />
–Etzelstrasse 11 Landeigentümer Dritter 5355 nein STWE inPlanung 2015<br />
Österreich<br />
Kappl<br />
–Schoorendes Alpes im Bau 1123 nein April 07 STWE in Verkauf <strong>2011</strong><br />
Deutschland<br />
– «yooberlin» im Bau 13310 nein Dezember 07 STWE in Verkauf 2010<br />
–Chausseestrasse, Berlin fertiggestellt 5345 nein Oktober07 STWE verkauft 2010<br />
–Harvestehuder Weg,<br />
Hamburg<br />
offen<br />
offen<br />
1<br />
Bauland;1.EtappeimBau 9754 nein Juli 07 STWE in Verkauf <strong>2011</strong>/2012<br />
offen
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