Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group

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3.2 Kapitalrisikomanagement
Abgeleitet aus den Anlagerichtlinien des Audit- und Risikoausschusses
strebt Peachlangfristig eine Eigenkapitalquote
von 30bis 40% an.
Die Eigenkapitalquoten am31. Dezember 2011 und am Vorjahresstichtag
waren wie folgt berechnet:
in TCHF 2011 2010
Eigenkapital 95234 112477
Bilanzsumme 229072 212410
Eigenkapitalquote 42% 53%
3.3 Ermittlungdes beizulegenden Zeitwerts(Fair Value)
Der Fair Value von Finanzinstrumenten, die auf aktiven Märkten
gehandelt werden, wird aufgrund der Transaktionen am
Bilanzstichtag ermittelt.
Für Finanzinstrumente, die nicht auf aktiven Märkten gehandelt
werden,wirdder Fair Value durch geeigneteBewertungsmethoden
ermittelt.Diese sind beispielsweisedie Ermittlung
aufgrund aktueller Transaktionen von gleichartigen Finanzinstrumenten,
Abstützung auf die aktuellen Marktwerte von
gleichartigen Finanzinstrumenten, DCF-Berechnungen und
weiteren Methoden.
WeitereInformationen zumEigenkapitalsinddem Anhang 31
zu entnehmen.
Es wird angenommen,dassdie Buchwerteabzüglich notwendiger
Wertberichtigungen fürKundenforderungen undLieferantenverbindlichkeiten
approximativ den Fair Values entsprechen.
Die imAnhang ausweispñichtigen Fair Values von
Finanzverbindlichkeiten werden mittels Abdiskontierung der
zukünftigen Cashñows zum aktuellen Zinssatz,der für Peach
für ähnliche Instrumenteerhältlich ist, ermittelt.
BeiFinanzinstrumenten, welche in der Bilanzzum beizulegenden
Zeitwert bewertet werden, erfolgt der Ausweis der Bewertungen
nach folgender Hierarchie:
— Quotierte Marktpreise inaktiven Märkten füridentische
Aktivenoder Passiven (Level 1);
— Informationen, welche nicht Level-1-Informationen
entsprechen, aber direkt oder indirektamMarkt beobachtet
werden können (Level 2);
— Informationen, die nicht am Markt beobachtet werden
können (Level 3).