Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group

PeachProperty Group
Geschäftsbericht 2011
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Finanzbericht
Anhang zur
Konzernrechnung
16. Übrige Forderungen
in TCHF 31.12.2011 31.12.2010
Verrechnungssteuer-bzw.Mehrwertsteuerguthaben 372 563
ÜbrigeGuthaben 595 85
Anzahlungen 3264 0
ÜbrigeForderungenNahestehende 20 140
ÜbrigeForderungenAssoziierte undJoint Venture 12 683 8600
Forderungen aus Anzahlungen vonKunden 749 0
Total 17 683 9388
Die Mehrwertsteuerguthaben betreffen die Schweiz, Österreichund
Deutschland.
In übrigen Guthaben sind Forderungen aus einem Insolvenzverfahren
von TCHF 569 verbucht. Peach geht davon aus,
dass dieseForderungenwerthaltigsind.
Bei den Anzahlungen handelt es sich einerseits um Anzahlungen
für das Renditeliegenschaftsportfolio Erkrath in
Deutschland vonTCHF2049(siehe fürweitere Informationen
Anhang 44). Zudem ist eine Anzahlung von TCHF 770 fürden
Kauf der Liegenschaft Etzelstrasse 11 in Wollerau verbucht
(siehe hierfürAnhang39).
Die übrigen Forderungen enthaltenkeine überfälligen Forderungen.Essindkeine
Wertberichtigungen notwendig.
In den Forderungen gegenüberAssoziierte undJoint Venture
sind TCHF 8724 gegenüber der Condominium Beach House
AG enthalten. Dabei handelt es sich um den Rest des ursprünglichen
Verkäuferdarlehens bzw.umdas Aktionärsdarlehen
der Peach Property Group AG. Das Darlehen wird mit
3% verzinst. Jenach Projektergebnis erhalten die Aktionäre
nach vollständigem Verkauf der Stockwerkeinheiten einen
Vorzugszins von10%.Peach PropertyGroup AG hatihren Anteil
an Beach House AG im Berichtsjahr von 35,5% auf 46,6%
erhöht.Mit dem Kaufder 11,1%-Anteile hatPeach auch Darlehens-
und Zinsforderungen gegenüber der Beach House AG
von TCHF 2064 übernommen. Diese sind ebenfalls indieser
Position enthalten. DerRestder Forderungen gegenüberAssoziierte
und Joint Venture betrifft Forderungen gegenüber
der «Am Zirkus 1GmbH&Co. KG».
In dieser Position sind TCHF 6516 (Vorjahr: TCHF 2678) Beträge
in EURenthalten.