Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group
Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group
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<strong>Peach</strong><strong>Property</strong> <strong>Group</strong><br />
Geschäftsbericht <strong>2011</strong><br />
63<br />
Berichtsteil<br />
DasPortfolio<br />
Erfolgreicher Aufbau desBestandsportfolios<br />
Im Sommer <strong>2011</strong> hat die <strong>Peach</strong> <strong>Property</strong><strong>Group</strong> zusätzlich zur bestehendenGewerbeliegenschaft«Bakery»inWädenswileinerstesBestandsportfolio<br />
inDeutschland akquiriert. Das Closing fand am 14. November <strong>2011</strong><br />
statt. DasPortfolio umfasst376 Wohnungen mit einerGesamtwohnñäche<br />
von knapp 26 000m 2 in Munster, zwischen Hamburg und Hannover. Die<br />
jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich aufCHF 1,6Mio., diejährliche<br />
Brutto-Mietrenditebeträgt hohe 12 Prozent.<br />
DetailsBestandsliegenschaften<br />
in TCHF per31.12.<strong>2011</strong>/Ort Land Anzahl<br />
Wohnungen<br />
Fläche<br />
Baujahr<br />
(Umbau)<br />
Marktwert 1<br />
Sollmiete p.a.<br />
Nettokalt<br />
Leerstand<br />
Mietrendite<br />
Brutto 2<br />
Mietrendite<br />
Netto/CF 3<br />
Wädenswil CH 5601m 2 1833 (1966) 7648 560 0.0% 6.7% 4.4%<br />
Munster D 376 25 759m 2 1959–1967 13 956 1565 8.8% 12.0% 9.5%<br />
Total 376 31 360m 2 21604 2125 7.2% 10.0% 7.4%<br />
1 Basierend aufder Bewertungvon Wüst &Partner per31.12.<strong>2011</strong><br />
2 Annualisierter Ist-Mietertrag (netto kalt/exkl.Nebenkosten) im Verhältnis zum durchschnittlichenWert<br />
derImmobilien<br />
3 Annualisierter Ist-Mietertrag (netto kalt/exkl.Nebenkosten) abzgl. Verwaltungs- &Instandhaltungskosten<br />
im Verhältnis zum durchschnittlichenWertder Immobilien<br />
PerEndeJanuar 2012 konnte die<strong>Peach</strong><strong>Property</strong><strong>Group</strong> einweiteres, renditestarkes<br />
PortfolioinErkrath-Hochdahl beiDüsseldorf erwerben.Damit<br />
erweitert die <strong>Peach</strong> <strong>Property</strong> <strong>Group</strong> ihr Bestandsportfolio um 143 Wohnungen<br />
sowie rund 9300m 2 Gewerbeñäche. Die jährlichen Mieteinnahmenliegen<br />
beirundCHF 2,6Mio.<br />
Insgesamtverfügt die<strong>Peach</strong><strong>Property</strong><strong>Group</strong> somitper Januar 2012<br />
überein Bestandsportfoliovon 519Wohnungen undeiner Gewerbeñäche<br />
von knapp 15 000m 2 sowie jährlichen Mieteinnahmen von rund CHF 4,6<br />
Mio. Damit hat die Gruppe wichtige Schritte zur strategiekonformen Verstetigungder<br />
Erträge umgesetzt.
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