Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group

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Wiegross sind dieRisiken beiden im Baubeóndlichen Projekten, und
wiewerdendiese abgesichert?
Hasse: Grob unterteilttreffen wirbei einemBau aufFinanzierung-,Bau-und
Vermarktungsrisiken. DieFinanzierungsrisikenerachten wirals tief,weil die
im BaubeóndlichenProjektedurchónanziertsind.Zudem reduzieren dielaufenden
Anzahlungen von Kunden die Zinslast. Baurisiken werden zu einem
wesentlichen Teil an die Generalunternehmer übertragen, indem wir mit
ihnen Pauschalpreise vereinbaren. Risiken bestehen allerdings beim Tiefbau,
da man nicht mit letzter Gewissheit vorhersagen kann, wie sich der
Baugrund verhält.Das habenwir beispielsweisebei «yooberlin»/AmZirkus 1
erfahren, wo die schwierigen Bodenbedingungen am Ufer der Spree eine
fachtechnisch hochkomplexe Spezialtiefbauweiseerforderten.
« Wirführen vorjedem Kauf einesPortfolios
einenintensivenDue-Diligence-Prozessdurch.
Potenziale undRisiken werden gründlich analysiert,
damitwir keineÜberraschungenerleben.»
BerndHasse,Geschäftsführer Deutschland