Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group
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Joint Venture<br />
Das assoziierte Unternehmen sowie das Joint Venture (Stimmrechtsanteile<br />
50%) wurden mittels Equity-Methode inder Konzernrechnungberücksichtigt.<br />
Sitz Grundkapital Anteil in % Abschlussdatum<br />
Am Zirkus 1GmbH&Co. KG 2 Köln TEUR 51 80 31.12.<br />
AssoziiertesUnternehmen<br />
Beach House AG 6 Wädenswil TCHF100 46,6 31.12.<br />
Condominium BeachHouse AG (100%-Tochter der BeachHouse AG) 6 Zürich TCHF 100 46,6 31.12.<br />
1 Erbringung vonDienst-und Beratungsleistungen<br />
in allenBereichendes Bauwesens<br />
2 Projektgesellschaft<br />
3 GesellschaftfürVerkauf undVermittlung<br />
4 Vermietungsgesellschaft<br />
5 Immobiliengesellschaft<br />
6 Beteiligungsgesellschaft<br />
7 Finanzgesellschaft<br />
8 Dienstleistungsgesellschaft<br />
Änderung im Konsolidierungskreis<br />
2010<br />
Mit Kauf- und Abtretungsvertrag vom 25. März 2010 erwarb<br />
die <strong>Peach</strong> <strong>Property</strong> <strong>Group</strong> (Deutschland) GmbH, eine 100%<br />
Tochtergesellschaft der <strong>Peach</strong> <strong>Property</strong> <strong>Group</strong> AG, die<br />
Johanna Beteiligungsverwaltungs GmbH, welche anschliessend<br />
in die Real Value GmbH umórmiert wurden, zum Kaufpreis<br />
von TCHF 39(TEUR 28). Im Rahmen dieser Akquisition<br />
erwarb <strong>Peach</strong>ñüssigeMittelinHöhe vonTCHF36(TEUR 25).<br />
Die anfallenden Innen- und Aussenprovisionen imZusammenhang<br />
mit den Verkäufen in Deutschland werden über die<br />
Real Value Living GmbH abgewickelt.<br />
Per 30. Juni 2010 erwarb die <strong>Peach</strong> German Properties AG,<br />
eine 100% Tochtergesellschaft der <strong>Peach</strong> <strong>Property</strong> <strong>Group</strong><br />
AG, 80% Joint-Venture-Anteile an der Am Zirkus 1GmbH &<br />
Co. KG, eine deutsche Projektgesellschaft, von der ING Real<br />
Estate Germany GmbH. Der Kaufpreis für die Projektgesellschaft<br />
belief sich pro memoria auf EUR 1. Im Rahmen dieser<br />
Transaktion erwarb <strong>Peach</strong> German Properties AGForderungen<br />
fürEUR 2von der Verkäuferin, welche diese gegenüber<br />
der Projektgesellschaft als Gesellschafterdarlehen auswies.<br />
Im Zusammenhang mitder Akquisition wurden Transaktionskosten<br />
in Höhe von TCHF 467 direkt über die Periodenerfolgsrechnungerfasst.<br />
Die Projektgesellschaft errichtet auf dem Projektgrundstück<br />
einHotel- undWohngebäude.Eshandelt sich beider Projektgesellschaft<br />
umein Joint Venture. Obwohl an der Gesellschaft<br />
eine Kapitalmehrheit gehalten wird, ist ineinem Joint-<br />
Venture-Vertrag mit dem Partner festgehalten, dass für alle<br />
wesentlichen Entscheidungen die Stimmenmehrheit bzw.<br />
Einstimmigkeit notwendigsind. Es kann somitkeine Kontrolle<br />
ausgeübt werden. Das Joint Venture erfüllt die Bedingungen<br />
nach IAS31(gemeinsameKontrolle).<br />
Die Beteiligung wird abdem Akquisitionszeitpunkt nach der<br />
Equity-Methode verbucht. Transaktionen, welche unter IAS<br />
31 fallen, sind zum Akquisitionszeitpunkt nach der Erwerbsmethodegemäss<br />
IFRS 3zuerfassen.
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