Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group

DerBetriebsaufwand hatsich 2011 im Vergleichzum Vorjahr halbiert
aufCHF 31,6 Mio. Grund dafürist der deutlichtiefere Aufwandaus der Entwicklung
von Liegenschaften, der für das Geschäftsjahr 2011 CHF 12,0
Mio. beträgt, gegenüber CHF 44,7 Mio. im Jahr zuvor. In dieser Position
sind die dem Ertrag aus Entwicklung von Liegenschaften gegenüberstehenden
Anlagekosten enthalten. Gemäss IAS 18können die Verkaufserlöse
erst bei der Eigentumsübertragung der Wohneinheiten verbucht
werden. Marketing- und Vertriebskosten von Projekten, insbesondere
Provisionen, werden beiAnfallhingegendirektder Erfolgsrechnung belastet.
Diese betragen CHF 2,6 Mio. Ebenfalls imübrigen Betriebsaufwand
enthalten sind die Mehrkosten beim Projekt «yoo berlin»/Am Zirkus 1, die
durch die schwierigen Bodenbedingungen und die damit verbundenen
Bauverzögerungen wegen des hochkomplexen Spezialtiefbaus verursacht
wurden.
Aufgrund der deutlich geringeren Erträge resultiert für das Geschäftsjahr
2011 ein Betriebsverlust (EBIT) von CHF 12,0 Mio. Das Finanzergebnisbeläuftsich
aufCHF –2,4 Mio. DieVerbesserung im Vorjahresvergleich
ist die Folge günstigerer Reónanzierungskosten und geringerer
Währungseffekte. Aktivierte Verlustvorträge führen zu einem positiven
Ertragssteuerbeitrag von CHF 3,5 Mio. Auf Stufe Periodenergebnis weist
die Peach Property Group für das Geschäftsjahr 2011 einen Verlust von
CHF11,1Mio.aus.Das entspricht einemErgebnisjeAktie vonCHF –2.31.
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