Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group

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StrategiekonformerAufbaudes Renditeportfolios
Im Geschäftsjahr 2011 hatdie PeachPropertyGroup zusätzlich zurbestehenden
Gewerbeliegenschaft Bakery in Wädenswil ein Bestandsportfolio
im deutschen Munster,imEinzugsgebietder beiden GrossstädteHamburg
und Hannover, akquiriert. Der Kaufpreis für die 376 Wohnungen betrug
rund CHF 10,8 Mio. (EUR 9Mio). Dem stehen jährliche Mieteinnahmen von
überCHF 1,4Mio.gegenüber. Ende Januar 2012 konnte diePeachProperty
Group ein weiteres, renditestarkes Portfolio mit 143 Wohnungen und Gewerbeñächen
(9300m 2 )inErkrath-Hochdahl beiDüsseldorf erwerben.Die
jährlichen Mieteinnahmen liegen beirundCHF 2,6Mio.
Insgesamtverfügt diePeachPropertyGroup somitper Ende Januar
2012 überein Bestandsportfoliomit 519Wohnungen undeiner Gewerbeñäche
von knapp 15000 m 2 sowie jährlichen Ist-Mieteinnahmen von rund
CHF 4,6 Mio. Damit hat die Gruppe wichtige Schritte zur strategiekonformenVerstetigungder
Erträge umgesetzt.
Integration und Automatisierung der Geschäftsprozesse
Die Peach Property Group legte imGeschäftsjahr 2011 einen Fokus auf
dieIntegration undAutomatisierung der internen Geschäftsprozesse.Prioritärwurden
Projekte in den Bereichen Marketingund Vertrieb,Portfolio-
Management sowie Projekt- und Baumanagement initiiert. Als Basis für
die verbesserte Kommunikation mit Interessenten und Kunden hat die
Peach PropertyGroup Ende 2011 ein unternehmensweites CRM-System
aufBasis vonsalesforce.comeingeführt. Es ermöglicht eine gesamtheitliche
Kundenbetreuung sowie die Anbindung von Vertriebspartnern und
Maklern. Detaillierte Daten zu denWohnobjektenwerden online zurVerfügung
gestellt. Im weiteren Ausbau können Kunden auch den laufenden
Status ihresObjekts verfolgen.
Im Berichtsjahr hatdie PeachPropertyGroup einPortfolio-Management-System
evaluiert, welches inder ersten Jahreshälfte 2012 eingeführt
wird. Das System erlaubt eine integrierte Portfolioplanung und
-simulation – über Landesgrenzen, Entwicklungs- und Bestandsprojekte
hinweg. Dadurch verschafftsich diePeachPropertyGroup einenhöheren
Transparenzgrad im Portfolio-Management, beispielsweise durch Sensitivitätsanalysen
mit unterschiedlichen Parametern (Konjunkturentwicklung,
Zinssätze, Monte-Carlo-Simulationenusw.),sowie bessere Entscheidungsgrundlagen
fürNeuakquisitionen (Due Diligence, Risikoanalysen).