Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group
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<strong>Peach</strong><strong>Property</strong> <strong>Group</strong><br />
Geschäftsbericht <strong>2011</strong><br />
135<br />
Finanzbericht<br />
Anhang zur<br />
Konzernrechnung<br />
10. Marketing-und Vertriebsaufwand<br />
in TCHF <strong>2011</strong> 2010<br />
Vertriebsaufwand 1182 956<br />
Marketingaufwand 1386 1201<br />
Total 2568 2157<br />
<strong>Peach</strong>hat <strong>2011</strong> öffentlichbeurkundete Kaufverträge in Höhe<br />
vonTCHF56137 abgeschlossen. Dies betrifftVerkäufeunserer<br />
eigenen Entwicklungsliegenschaften sowie von Assoziierte<br />
und Joint Venture. Die Verkäufe, bei welchen die Eigentumsübertragung<br />
stattgefunden hat (Übergang von Nutzen und<br />
Gefahr), sind indieser Zahl nicht enthalten, da sie in der Periodenerfolgsrechnungverbucht<br />
sind.<br />
11. Übriger Betriebsaufwand<br />
in TCHF <strong>2011</strong> 2010<br />
Honorareund Rechtskosten 2022 3932<br />
Raumkosten 466 317<br />
Reise- undRepräsentationsspesen 605 668<br />
IT-Aufwände 100 154<br />
Werbung/PR 1778 887<br />
Sonstiger Betriebsaufwand 4902 4150<br />
Total 9873 10 108<br />
Die Höhe der Honorare und Rechtskosten imGeschäftsjahr<br />
2010 war insbesondere auf die Akquisition «Am Zirkus 1»<br />
sowie den IPOund diedamit verbundenen üblichenBeratungen<br />
und Dienstleistungen von Banken und Anwälten zurückzuführen.<br />
Die Werbekosten stammen mehrheitlich aus den<br />
Promotionsanlässen in Deutschland. Imsonstigen Betriebsaufwand<br />
sind Verwaltungskosten, Gebühren und Abgaben<br />
sowie Liegenschaftsaufwände enthalten. Für das Projekt<br />
«Am Zirkus 1» schlossendie Am Zirkus 1BerlinGmbHCo. KG<br />
und die BSS Beton-System-Schalungsbau GmbH einen<br />
Generalunternehmervertrag über einen Global- bzw. Totalpauschalpreis<br />
von TEUR 22480 ab. Diverse Leistungen wie<br />
zum Beispiel Stahlpreise sind jedoch nicht Bestandteil des<br />
Pauschalpreises. Umallfällige Mehrkosten sicherzustellen,<br />
unterzeichnete <strong>Peach</strong> German Properties AG–eine 100%-<br />
Tochtergesellschaftder <strong>Peach</strong><strong>Property</strong><strong>Group</strong> AG –ein konstitutives<br />
Schuldanerkenntnis, welches frühestens nach<br />
Schlussrechnungdes Generalunternehmers zurZahlungfällig<br />
ist. Aufgrund der aktuellen Situation schätztdas Management<br />
die Wahrscheinlichkeit einer solchen Zahlung als hoch<br />
ein und hat den entsprechenden Aufwand von TCHF 1419 in<br />
der vorliegenden KonzernrechnungIFRS-konform unterdem<br />
übrigen Betriebsaufwand verbucht. ImRahmen der Erstellung<br />
des Hotels «Am Zirkus 1» schlossen die Sunñower<br />
Management GmbH &Co. KG als Mieter und die Am Zirkus 1<br />
Berlin GmbH &Co. KG als Vermieter einen Hotelbetreiber-<br />
Vertrag ab. Im Rahmen des Baufortschritts wurden Meilensteine<br />
deóniert. So wurde ineinem weiteren Nachtrag festgelegt,<br />
dass per 29. Dezember <strong>2011</strong> das Erdgeschoss inkl.<br />
DeckeimRohbaufürdas gesamteHotelerstelltseinwird. Für
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