Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group
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<strong>Peach</strong><strong>Property</strong> <strong>Group</strong><br />
Geschäftsbericht <strong>2011</strong><br />
149<br />
Finanzbericht<br />
Anhang zur<br />
Konzernrechnung<br />
27. Passive Rechnungsabgrenzungen<br />
in TCHF 31.12.<strong>2011</strong> 31.12.2010<br />
Beratungs-und Revisionshonorare 518 844<br />
Personalaufwand 1301 1050<br />
Sozialleistungen 161 143<br />
AbgrenzungBaukosten 942 0<br />
Übrige 576 299<br />
Total 3498 2336<br />
In dieser Position sind TCHF 1243 (Vorjahr: TCHF 133) Beträge<br />
in EURenthalten.<br />
28. Hypotheken(kurz- und langfristig)<br />
in TCHF 31.12.<strong>2011</strong> 31.12.2010<br />
CH-Wädenswil, Peninsula 15 200 16 200<br />
D-Hamburg,Harvestehuder Weg (TEUR22258) 27090 20292<br />
D-Berlin, Yoo (TEUR27903) 33961 27580<br />
TotalHypotheken unterkurzfristigemFremdkapital 76 251 64072<br />
D-Munster,Munster (TEUR8272) 10 068 0<br />
TotalHypotheken unterlangfristigemFremdkapital 10 068 0<br />
Die Buchwerte der kurz- und langfristigen Hypotheken nach<br />
fortgeführten Anschaffungskosten entsprechen aufgrund<br />
der vertraglichvereinbartenMarktkonditionenannäherungsweisedem<br />
Fair Value.<br />
Alle Hypothekardarlehen sind mittels Schuldbriefengesichert<br />
(siehe Anhang 41).<br />
Von den kurzfristigen Hypotheken sind TCHF 2575 (Vorjahr:<br />
TCHF 6140) Zinsen unter den Entwicklungsliegenschaften<br />
aktiviert. Der durchschnittliche Zinssatz der aktivierten<br />
Zinsen betrug 2,4% (Vorjahr: 6,14%). Der durchschnittliche<br />
Zinssatz der Zinsen, welche der Periodenerfolgsrechnung<br />
belastet werden,betrug<strong>2011</strong>3,14%.Eshandelt sich dabeiim<br />
Wesentlichen um den langfristigen Kredit für das Renditeliegenschaft-Portfolio<br />
inMunster, Deutschland, sowie um den<br />
Teil des kurzfristigen Kredits für Peninsula, Wädenswil, welcher<br />
die Finanzierung von Bakery (Renditeliegenschaft) abdeckt.<br />
Die Verzinsung ist bei allen Hypotheken imkurzfristigen<br />
Fremdkapital variabel. Die Hypothek im langfristigen<br />
Fremdkapitalwirdmit einem óxenZinssatzverzinst.<br />
In dieser Position sind TCHF 71 119 (Vorjahr: TCHF 47 872)<br />
Beträge in EURenthalten.
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