Geschäftsbericht 2011 - Investor Relations - Peach Property Group
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<strong>Peach</strong><strong>Property</strong> <strong>Group</strong><br />
Geschäftsbericht <strong>2011</strong><br />
159<br />
Finanzbericht<br />
Anhang zur<br />
Konzernrechnung<br />
H ä ttedie Akquisition per1.Januar 2010 stattgefunden,wären<br />
keine Umsätzeerzielt, und ein neutrales Ergebnis wäre ausgewiesen<br />
worden.Diese Beträge wurden unterBerücksichtigung<br />
der Rechnungslegungsgrundsätze der <strong>Peach</strong> Gruppe<br />
berechnet. Hätte die Akquisition per 1.Januar 2010 stattgefunden,<br />
wären aufgrund der Bewertungen zum Fair Value<br />
keine weiteren Abschreibungen oder Amortisationen notwendig<br />
gewesen.<br />
Anteil <strong>Peach</strong> (80%) an den übernommenen Aktiven und Verbindlichkeitenzum<br />
Fair Value:<br />
in TCHF<br />
FlüssigeMittel 5265<br />
Entwicklungsliegenschaft 21 335<br />
ÜbrigekurzfristigeAktiven 1589<br />
LatenteSteuerguthaben 818<br />
Lieferantenverbindlichkeiten –3025<br />
Hypotheken –14387<br />
ÜbrigeVerbindlichkeiten –252<br />
VerbindlichkeitenAktionäre –809<br />
TotalNettoaktiven 10 534<br />
Das Investment, bestehend aus dem Anteil am Joint Venture<br />
und dem Darlehen zum Fair Value, hängt wirtschaftlich zusammen<br />
undwirdgesamthaftmit der anteiligenVeränderung<br />
der Nettoaktiven des Joint Venture unter Beteiligungen an<br />
assoziierten Gesellschaftenund Joint Venturebilanziert.<br />
Die Differenz zum Kaufpreis von TCHF 10534 wurde als Gewinn<br />
aus Akquisition im übrigen Betriebsertrag erfasst und<br />
erklärt sich vorab aufgrund des strategisch bedingten Verkaufs<br />
desvorangehendenJoint-Venture-Partners.<br />
Die mit der Beteiligung übernommene Entwicklungsliegenschaft<br />
wurdedurch einenexternenGutachter bewertet.<br />
Mit Datum vom 18. August 2009 wurde die Beach House AG<br />
gegründet. Die <strong>Peach</strong> <strong>Property</strong><strong>Group</strong> AG zeichnete das gesamteAktienkapital<br />
in Höhe vonTCHF100.Die BeachHouse<br />
AG wiederum zeichnete 100% des Aktienkapitals von TCHF<br />
100 der am 17. September 2009 neugegründeten Condominium<br />
Beach House AG.Bis zum31. Dezember2009verkaufte<br />
<strong>Peach</strong> <strong>Property</strong><strong>Group</strong> AG 36% der Aktien zum Nominalwert<br />
vonTCHF36. Da seit Gründungnoch keineerfolgswirksamen<br />
Geschäftsaktivitäten stattfanden, wurde der Verkauf erfolgsneutral<br />
verbucht.<br />
Per30. Juni 2010 reduzierte die<strong>Peach</strong> <strong>Property</strong><strong>Group</strong> AG die<br />
Beteiligung ander Beach House AG, welche 100% an der<br />
Condominium Beach House AG hält, von 64% auf 49% zum<br />
Nominalwert desAktienkapitals vonTCHF15inbar.Da<strong>Peach</strong><br />
nur noch 49% an der Beach House AG hält und ab dem<br />
30. Juni 2010 keine Kontrolle mehr ausüben kann, wurde die<br />
Gesellschaft zudiesem Zeitpunkt dekonsolidiert. Die Aktionäre<br />
verpñichteten sich, imVerhältnis der Beteiligungen zusätzliche<br />
Aktionärsdarlehen in Höhe von CHF 2,7 Mio zu gewähren.<br />
Aufgrund des Bestands an ñüssigen Mitteln in der<br />
Beach House AG von TCHF 3per Veräusserungszeitpunkt<br />
resultierteein Geldzuñussvon TCHF 12.
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