Geschaeftsbericht 2002 (pdf, 1421K) - WestLB

Unternehmen Menschen und Märkte Finanzreport Namen und Standorte
Landesbanken
Im Rahmen der Neustrukturierung des Beteiligungsportfolios
der WestLB AG haben wir die
Beteiligungen an der Landesbank Rheinland-Pfalz
(37,5%) und an der Landesbank Schleswig-
Holstein (39,9%) in die 100%ige Tochtergesellschaft
WestLB Beteiligungsholding GmbH eingebracht.
Im vergangenen Jahr wurden die
Landesbankenbeteiligungen erstmals nicht mehr
quotal in den Konzernabschluss einbezogen,
sondern at equity bewertet.
Die Landesbank Schleswig-Holstein und die
Hamburgische Landesbank beabsichtigen, sich
rückwirkend zum 1. Januar 2003 zur HSH
Nordbank AG zusammenzuschließen. An der
fusionierten Bank werden wir – entsprechend
unserer Anteilsquote bei dem Kieler Institut –
mit rund 26,9% beteiligt sein.
Westdeutsche ImmobilienBank:
Internationales Geschäft im Fokus
Die Westdeutsche ImmobilienBank (Immobilien-
Bank), an der wir bisher mit 50% beteiligt sind,
werden wir im Jahr 2003 vollständig übernehmen.
Im Zuge der verstärkten Bündelung unserer
Immobilienaktivitäten soll die ImmobilienBank
künftig als Spezialinstitut für die klassische
Immobilienfinanzierung, Real Estate Consulting
sowie das Funding der Immobilienfinanzierung
fungieren.
Im Geschäftsjahr 2002 hat die ImmobilienBank
ihr Geschäft weiter auf das internationale Finanzierungsgeschäft
fokussiert. In einem schwierigen
Marktumfeld belief sich das Bewilligungsvolumen
2002 auf rund 3,9 (i.V. 4,2) Mrd €,
wobei internationale Finanzierungen mit einem
Anteil von 54% weiterhin überwogen. Erfreulich
entwickelten sich Wohnungsbaufinanzierungen
im Inland insbesondere über den Vertriebskanal
ImmoBank direkt. Die Bewilligungen im
Wohnungsbaugeschäft stiegen um 25% auf
525 (i.V. 420) Mrd €.
Die ImmobilienBank hat das Geschäftsjahr 2002
mit einem auf 7,8 (i.V. 1,7) Mio € erhöhten Jahresüberschuss
nach Ertragsteuern abgeschlossen.
Das Betriebsergebnis nach Risikovorsorge und
vor Steuern belief sich auf 11,3 (i.V. 14,9) Mio €.
Innovative Refinanzierungswege
Um die Geschäftsmöglichkeiten zu erweitern,
verstärkte die ImmobilienBank im vergangenen
Jahr ihre Verbriefungsaktivitäten. Zusammen
mit der WestLB AG verbriefte sie ein global
diversifiziertes Portfolio von gewerblichen
Immobilienkrediten im Umfang von rund 1 Mrd €.
Für Mitte 2003 ist die Verbriefung von Wohnungsbaukrediten
in Höhe von rund 1 Mrd € geplant.
Zur weiteren Verbesserung der Refinanzierungsmöglichkeiten
ließ die ImmobilienBank eine
Bewertung durch eine renommierte Ratingagentur
vornehmen und erhielt für die öffentlichen
und Hypothekenpfandbriefe die höchste
Bonitätsstufe Triple A.
Auch die Beteiligungsgesellschaften der
ImmobilienBank haben ihre Ausrichtung auf
das internationale Immobilien-Investmentbanking
forciert. Dem Trend zu renditestarken
Anlagen und zu Auslandsinvestments trug die
WestFonds Immobilien-Anlagegesellschaft mbH
mit den neu aufgelegten INTERRA-Fonds
Rechnung. Das Neugeschäft verbesserte sich
spürbar gegenüber dem Vorjahr. Die beiden
offenen Immobilienfonds der WestInvest Gesellschaft
für Investmentfonds mbH steigerten
deutlich ihr Anlagevolumen und erzielten mit
Renditen von 5% (WestInvest 1) und 6,1%
(WestInvest Interselect) eine achtbare
Performance.
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