Fortschreibung des Leitbildes: Metropole Hamburg - Wachsende Stadt
Fortschreibung des Leitbildes: Metropole Hamburg - Wachsende Stadt
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<strong>Fortschreibung</strong> <strong>des</strong> Leitbil<strong>des</strong>: <strong>Metropole</strong> <strong>Hamburg</strong> – <strong>Wachsende</strong> <strong>Stadt</strong>; I. Umsetzungsstand<br />
Grünflächen gestellt werden müssen. Dies gilt gleichermaßen für die Auswahl der<br />
Gewerbeflächen. Mit den Beschlüssen zur 1. und 2. Tranche Wohnungsbau wurden<br />
zu rund drei Vierteln Flächen benannt, die der Flächennutzungsplan bereits hierfür<br />
darstellt bzw. bei denen es sich um Konversionsflächen handelt. Lediglich etwa ein<br />
Viertel der Flächen stellt der Flächennutzungsplan als Grünflächen dar. Die im vergangenen<br />
Jahr eingerichtete Steuerungsgruppe „Wohnbau- und Gewerbeflächen“<br />
hat in dieser Hinsicht bereits wertvolle Arbeit geleistet, wie die hohe Zustimmungsrate<br />
bezirklicher Gremien zu den Flächen der 2. Tranchen beweist.<br />
Mit Beschluss der Senatskommission für <strong>Stadt</strong>entwicklung vom 22.05.2003 wurde<br />
die zweite Tranche Wohnbauflächen mit insgesamt 19 Flächen auf den Weg gebracht.<br />
Das mögliche Gesamtvolumen beträgt bis zu 1.500 WE, davon bis zu 500<br />
WE im Geschosswohnungsbau und rund 1.000 WE im Einfamilienhausbau. Darüber<br />
hinaus sollen 4 weitere Flächen in den Bezirken Eimsbüttel und <strong>Hamburg</strong>-Nord wegen<br />
ihrer jeweiligen Besonderheiten außerhalb der 2. Tranche einer vertieften Prüfung<br />
hinsichtlich ihrer Eignung unterzogen werden.<br />
Kriterien für die Vergabe von Wohnbauflächen<br />
Die Senatskommission für <strong>Stadt</strong>entwicklung hat am 12.12.2002 die Vorschläge zur<br />
Anpassung und Veränderung der Vergabekriterien städtischer Wohnbauflächen im<br />
Einfamilienhausprogramm beschlossen. Die Veränderungen betrafen in erster Linie<br />
den so genannten Punktekatalog. Des Weiteren wurden Zugangsbeschränkungen<br />
für Bewerber aufgehoben sowie Einkommensgrenzen und Min<strong>des</strong>tkaufpreise abgeschafft.<br />
Die neuen Kriterien gelten für Bewerbungen seit dem 17.01.2003. Die Finanzbehörde<br />
wurde darüber hinaus beauftragt, zusammen mit der Behörde für Bau<br />
und Verkehr zu prüfen, ob und ggf. welche weiteren Veränderungen und Optimierungen<br />
beim Vergabeverfahren für städtische Wohnbauflächen und <strong>des</strong> Eigenheimbaus<br />
erforderlich sind und der Senatskommission bis Ende 2003 zu berichten.<br />
1.2 Gewerbeflächen<br />
1. und 2. Tranche Gewerbeflächen<br />
Bei den Gewerbeflächen befinden sich zurzeit mehr als 300 ha in der Planung, davon<br />
entfallen ca. 168 ha auf die 1. Tranche und ca. 101 ha auf Flächen der 2. Tranche.<br />
Über den Stand der Flächenaufbereitung der 1. Tranche wurde die Senatskommission<br />
für <strong>Stadt</strong>entwicklung am 22.05.2003 informiert. Die Planverfahren für diese Flächen<br />
sind so weit fortgeschritten, dass davon knapp 100 ha bis Ende 2005 für eine<br />
gewerbliche Nutzung planungsrechtlich so weit aufbereitet sind, dass mit der Erschließung<br />
begonnen werden kann. Bei der Fläche "Obergeorgswerder" ist das Bebauungsplanverfahren<br />
bereits eingeleitet. Bei den Flächen Huckepackbahnhof Rothenburgsort,<br />
Holsteiner Chaussee, Jenfelder Allee und Güterbahnhof Wandsbek<br />
wurde seitens der Senatskommission für <strong>Stadt</strong>entwicklung der Auftrag erteilt, dass<br />
zu gegebener Zeit nach Klärung planerischer Vorarbeiten Bebauungsplanverfahren<br />
eingeleitet werden sollen. Für die Fläche südlich Brookdeich wurde zur Arrondierung<br />
die Einbeziehung einer Grünfläche am Curslacker Neuen Deich beschlossen.<br />
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