Fortschreibung des Leitbildes: Metropole Hamburg - Wachsende Stadt

Fortschreibung des Leitbildes: Metropole Hamburg – Wachsende Stadt; I. Umsetzungsstand
Flächenpotenziale, die von den jeweiligen Akteuren übermittelt werden, für bauliche
Nutzungen zu entwickeln, sondern auch systematisch und kleinteilig die über die
ganze Stadt verteilten zusätzlichen Entwicklungspotenziale zu ermitteln. Die Untersuchungen
können mit Hilfe eines bereits vorhandenen und nunmehr auch für diesen
Zweck einsetzbaren Geographischen Informationssystems (GIS) durchgeführt werden.
Diese Vorgehensweise kann auch dazu beitragen, Wachstum und nachhaltige
Entwicklung in Einklang zu bringen.
Eine aktive Innenbereichsentwicklung sollte neben der Mobilisierung der bereits angebotenen
Flächenpotenziale und der Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit auch
eine detaillierte Recherche zur Vergrößerung des Flächenangebots über die bekannten
Potenziale hinaus umfassen. Daher sind Untersuchungen vorgesehen zur Ermittlung
weiterer potenzieller Verdichtungsräume und eine systematische Untersuchung
unbebauter Flurstücke, die baurechtlich bereits für eine Bebauung zur Verfügung
stehen, aktuell aber nicht baulich genutzt werden. Durch die Anwendung eines abgestuften
städtebaulichen Kriterienkatalogs ist mit Hilfe des Geographischen Informationssystems
(GIS) eine flächendeckende Analyse Hamburgs von der so genannten
Baulücke bis zu größeren Gebietseinheiten möglich. Erste Ergebnisse liegen bereits
vor und haben die Praktikabilität dieses Ansatzes bestätigt.
Die durch die vorgeschlagenen Analysen ermittelten Flächenpotenziale könnten ggf.
in die zurzeit unter der Federführung der Finanzbehörde entwickelte Datenbank für
alle vermarktbaren Grundstücke der Stadt aufgenommen werden.
(1.) Der Senat beauftragt die Behörde für Bau und Verkehr in Abstimmung
mit den betroffenen Fachbehörden und den Bezirksämtern, alle
bekannten Potenzialflächen für die Innenentwicklung zusammenzustellen,
neue Flächen systematisch zu erheben, eine Einschätzung der Verfügbarkeit
dieser Flächen vorzunehmen und der Senatskommission für
Stadtentwicklung einen Bericht über den Stand der Umsetzung bis zum
III. Quartal 2004 vorzulegen.
1.3.2 Allgemeine Ansätze des Flächenmanagements
Vorausschauende Bodenvorratspolitik
Die Senatskommission für Stadtentwicklung hat am 22.05.2003 ein Konzept für eine
vorausschauende Bodenvorratspolitik beschlossen, das langfristig den Eigenbedarf
und die Angebotsfähigkeit der Stadt mit ausreichenden Wohnbau-, Gewerbe- und
Arbeitsstättenflächen sicherstellen soll. Das Konzept sieht primär den Ankauf von
preisgünstigen privaten Flächen ohne ausreichendes Baurecht vor, die ein mittel- bis
langfristiges Entwicklungspotenzial aufweisen sollen. Allerdings sollen auch, möglichst
im Rahmen von Gesamtpaketen, Konversionsflächen sowie baureife private
Flächen angekauft werden. Unrentierliche Ankäufe werden nach wie vor nur in besonders
gelagerten Einzelfällen erfolgen. Diese Ankaufsstrategie ist durch eine bedarfs-
und zeitgerechte Schaffung von Plan- bzw. Baurecht zu flankieren und bedarf
einer ausreichenden finanziellen Ausstattung des Grundstocks für Grunderwerb.
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