Leben im Taut-Denkmal 12 2013 - Haufe.de

Quelle: VattenfallStrom ist Preistreiber Nummer 1Weitere Belastungen durch EEG-UmlageStrom ist bei den Betriebskosten der Preistreiber Nummer 1. Das belegtunter anderem auch die Preisdatenbank 2013 des Verbands Berlin-BrandenburgischerWohnungsunternehmen (BBU). Zwischen 2011 und 2013sind die Stromkosten in Berlin und Brandenburg um rund 20 % gestiegen,allein in 2013 lag der Anstieg bei 13 bzw. 14 %. Die Steigerungen beiden anderen Betriebskostenpositionen waren dagegen vergleichsweisemoderat.Ähnlich ist die Entwicklung im übrigen Bundesgebiet. Besorgniserregenddabei ist, dass ein Durchschnitts-Mieterhaushalt mit einem Jahresverbrauchvon 2.500 Kilowattstunden zwischenzeitlich mehr für seinenStrom als für Heizung und Warmwasser zahlen muss. Ein Ende dieserEntwicklung ist nicht in Sicht. Die jüngst verkündete Erhöhung der EEG-Umlage von 5,27 auf 6,24 Cent je Kilowattstunde ab 2014 wird diesenDurchschnittshaushalt um weitere rund 29 € im Jahr zusätzlich belasten.„Gegen diese Strompreisentwicklung kann auch die weitere Modernisierungvon Wohnungen nichts ausrichten“, so Maren Kern, Vorstand desBBU. Nach Schätzungen beschert der Anstieg der EEG-Umlage dem Staatwegen der höheren Mehrwertsteuer Zusatzeinnahmen von ca. 250 Mio. €.Auch vor diesem Hintergrund fordert der BBU für die Energiekosten vonPrivathaushalten eine Ermäßigung des Mehrwertsteuersatzes auf 7 %.DER PRAXIS-TIPP§ 35a EStG: Abwasserdichtheitsprüfung begünstigt –Finanzgericht Köln hat entschiedenIn seinem Anwendungsschreiben vom 15. Februar 2010 (BStBl 2010I Seite 140) hat das Bundesfinanzministerium (BMF) unter anderemausgeführt, dass Aufwendungen für Überprüfungsarbeiten gleichwelcher Art (Mess- und Überprüfungsarbeiten, technische Prüfdienste,Gutachtertätigkeiten) nicht zu den nach § 35a Abs. 3 EStG begünstigtenHandwerkerleistungen zählen. Mit Hinweis hierauf hat das BMF ineinem Schreiben vom 14. November 2012 die Kosten der Legionellenprüfunggemäß Trinkwasserverordnung als nicht nach § 35a Abs. 3EStG begünstigte Kosten bezeichnet. Einschränkend verwies es dabeiauf die verbindliche Entscheidung des zuständigen Finanzamts. Da dieFrage der Anerkennung von Überprüfungskosten als begünstigte Kostendurchaus umstritten ist, macht diese Einschränkung des BMF Sinn. Sohat z. B. das Finanzgericht Köln am 18. Oktober 2012 entschieden, dassdie Kosten für die Prüfung der Abwasseranlage mit einer Rohrleitungskamera(Abwasserdichtheitsprüfung) gemäß § 35a Abs. 3 EStG zu denbegünstigten Aufwendungen zählen (Az.: 14 K 215/12 und VI R 1/13).Vor diesem Hintergrund erscheint es sinnvoll, die Frage ob begünstigteLeistungen vorliegen, nicht vorschnell negativ zu beantworten.ImpressumEin Sonderteil der DW Die WohnungswirtschaftVerantwortlich:Michael PistoriusVNW Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.Tel.: 040 52011-229Fax: 040 52011-201E-Mail: info@vnw.deHerstellung:Haufe-Lexware GmbH & Co. KGStandort Hamburg12 | 201337