Leben im Taut-Denkmal 12 2013 - Haufe.de

ENERGIE UND TECHNIKPassivhaus der neuen Generation300 Euro Energiekosten pro JahrDas Nullemissionshaus Boyenstraße, ein siebengeschossiges Wohnhaus in Berlin-Mitte, ist CO 2 -neutral undwar mit Gesamtbaukosten von 2.487 €/m 2 erstaunlich günstig in der Erstellung. Doch auch die laufendenKosten sind recht überschaubar – ein Modell für den gemeinnützigen Wohnungsbau?Frank Peter JägerArchikontextBerlinPassivhäuser sind energetisch hocheffizient, jedochin den Beständen von Wohnungsunternehmenund Genossenschaften bisher noch die großeAusnahme. Vielfach besteht gegenüber Passivhäusern,die anstelle einer Heizung mit einer komplexenLüftungsanlage klimatisiert werden, nochimmer eine gewisse Skepsis. Warum eigentlich?Bisher ließen die gegenüber einem konventionellenBau etwas höheren Investitionskosten diesenTypus wenig massentauglich erscheinen. Doch dasin Berlin-Mitte fertig gestellte „NullemissionshausBoyenstraße“ liegt mit seinem Gesamtkosten jeQuadratmeter an der Untergrenze der aktuellenNeubaupreise in der Hauptstadt (siehe Projektdaten).Kontrollierter LuftaustauschDas Grundprinzip des Passivhauses ist einfach:Sein Herzstück ist eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher:Der auf diese Weise kontrollierteLuftaustausch führt dazu, dass die vorhandeneWärme und die Wärmeeinträge der Nutzer optimalgenutzt werden, eine optimal gedämmteGebäudehülle mit leistungsfähigen Isolierfensternminimiert die Transmissionswärmeverluste.Dieses Passivhausprinzip haben die ArchitektenDeimel Oelschläger für ihr jüngst fertig gestelltesBaugruppenprojekt in der Boyenstraße 34 weiteroptimiert: Laut Berechnung der Architekten ist dasGebäude als eines der ersten Mehrfamilienwohnhäuserim Betrieb klimaneutral und erzeugt im Jahresmittelkein CO 2 , emittiert also keine schädlichenTreibhausgase. Erreicht wird dies zum einen durchein wärmegeführtes Blockheizkraftwerk (BHKW),dessen Strom im Haus verbraucht wird. ÜberschüssigerStrom wird ins Netz eingespeist. Zum anderenverfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage.Ergebnis ist, dass das Haus in der Gesamtbilanzgenauso viel Energie erzeugt, wie es selber verbraucht.In dieser energetischen Bilanz wird auchder private Haushaltsstrom berücksichtigt.Quelle: DEO Berlin, Foto: Andrea KrothWohnen in großen, offenen und modernen Rämen – und zwar energetisch hocheffizient. Das Nullemissionshaus einer Baugruppe in derBerliner Boysenstraße ist nicht nur – was die Kosten für Heizung und Warmwasser betrifft – sehr sparsam, sondern erzeugt auch kein CO 238 12 | 2013