Ausgabe 06/2022

Verschnaufpause
„Die Risikobereitschaft
vieler Akteure war
zuletzt zu hoch.“
A
uf lange und intensive Feiern
folgt meist ein ordentlicher Kater.
Ähnlich kann man die aktuelle
Lage in der Immobilienbranche
beschreiben. Die Kombination aus hoher Inflation,
extremen Energiepreisen, gestiegenen
Zinsen und Finanzierungskosten sowie anhaltend
hoher Bau- und Rohstoffpreise war wohl zu viel
für den Markt. Investoren stehen auf der Bremse.
Developer drücken die Stopptaste oder verschieben
Projekte. Eine Konsolidierungswelle wird
befürchtet. Kurz: Die seit mehr als einem Jahrzehnt
laufende Party am Immobilienmarkt ist endgültig
vorbei.
Dass Nachhaltigkeit längst auch in der traditionell
als „Öko-Schmuddelkind“ verschrienen
Logistik angekommen ist, wird bei einem
einschlägigen Roundtable mit Top-Branchenexperten
klar. Untermauert wird das von einer
beeindruckenden Bildstrecke von Amelie
Miller in der sie nachhaltige Logistikimmobilien
– sowie im Übrigen auch Retailobjekte –
vorstellt. Gut zum Thema Nachhaltigkeit passt
auch der „über den Tellerrand“-Beitrag von
Lisa Grüner: Sie besuchte einen traditionellen
Sautanz am Attersee. Dabei wurde ein Schwein
geschlachtet, zerlegt und verkocht. Vollständig.
Vom Rüssel bis zum Schwanz.
Nicht wenige Branchenplayer sind der Meinung,
dass nach der extremen Preis- und
Renditeentwicklung der letzten Jahre eine
vorübergehende Verschnaufpause beziehungsweise
Beruhigungsphase nicht schaden
kann. Zu hoch sei die Risikobereitschaft vieler
Akteure zuletzt gewesen, so der Grundtenor.
Hoffnung macht jedenfalls, dass selbst in dieser
schwierigen Phase in der erstmals seit längerem
Anleihen als interessante Alternativen
erscheinen, kaum Zweifel an der langfristigen
Attraktivität von Immobilien aufkommen.
Schwerpunkt: Retail und Logistik
In der letzten Ausgabe des Jahres geht es
schwerpunktmäßig um zwei Assetklassen, die
beide vom boomenden E-Commerce betroffen
sind: Retail und Logistik. Im Coverinterview
berichtet etwa Wolfgang Scheibenpflug unter
anderem über den Logistik-Boom am und um
den Flughafen Wien. Auch beim mittlerweile
29. Ausgabe des Real Circle diskutierten ausgewählte
Immobilienprofis über die spannenden
Entwicklungen in den beiden artverwandten
Immobilienklassen.
Patrick Baldia
Chefredakteur
Foto: Adobe Stock
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