Ausgabe 06/2022
| Der Entwickler: Coverinterview mit Wolfgang Scheibenpflug | Zu Tisch mit ... Hans Jörg Ulreich | Kommentare von unter anderem Louis Obrowsky, Michael Pisecky, Hans Jörg Ulreich, Frank Brün, Philipp Kaufmann, Walter Hammertinger, Jenni Wenkel, Martin Prunbauer, Klauf Baringer, Stefan Wernhart, Anita Körbler | Der Real Circle: Logistik- und Retailimmobilien | Über den Tellerrand: Vom Rüssel bis zum Schwanzerl | Energieoptimierung im Quartier | Logistik & ESG | Fuilmstadt reloaded |
| Der Entwickler: Coverinterview mit Wolfgang Scheibenpflug | Zu Tisch mit ... Hans Jörg Ulreich | Kommentare von unter anderem Louis Obrowsky, Michael Pisecky, Hans Jörg Ulreich, Frank Brün, Philipp Kaufmann, Walter Hammertinger, Jenni Wenkel, Martin Prunbauer, Klauf Baringer, Stefan Wernhart, Anita Körbler | Der Real Circle: Logistik- und Retailimmobilien | Über den Tellerrand: Vom Rüssel bis zum Schwanzerl | Energieoptimierung im Quartier | Logistik & ESG | Fuilmstadt reloaded |
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Assetklasse mit wesentlich geringeren Risiken
verbunden als Logistik.“ Daher sei es auch an der
Zeit, dass die Logistik-Renditen konsolidieren
– und zwar in Richtung eines langfristig realistischen
Niveaus von mindestens fünf Prozent.
„Ändern sich die Preise, so wird wieder etwas
Schwung in den Investmentmarkt kommen“, so
Fessl. Das könnte in den kommenden sechs bis
zwölf Monaten der Fall sein.
Prognose- und Planungsrechnungen. Dahinter
stehe die Tatsache, dass mit dem Zinsanstieg
Staatsanleihen wieder zur Alternative geworden
wären. Dass Projekte viel kritischer unter
„Investoren stellen
aktuell noch genauere
Prognose- und
Planungsrechnungen an.“
Harald Galla
LeitnerLeitner
Wann der Investmentmarkt wieder in Fahrt
kommt, ist für Markus Mendel, Geschäftsführer
EHL Investment Consulting GmbH, in
erster Linie von der Finanzierungssituation
der Marktteilnehmer abhängig. „Wer Eigenkapital-stark
aufgestellt ist, eine solide Finanzstruktur
aufweist und mit Fixzinssätzen gearbeitet
hat, kann etwas länger mit der aktuellen,
sehr volatilen Situation leben“, meint er. Wer
sich hingegen unter anderem mit variablem
Kapital oder Mezzanine-Strukturen finanziert
habe, werde eher früher als später gezwungen
sein, den Exit zu suchen.
Projekte werden kritischer beleuchtet
Harald Galla, Steuerexperte und Partner bei
LeitnerLeitner, beobachtet bei Investoren vor
allem bei Immobilienfonds noch genauere
„Wann wieder in Retail
oder Logistik investiert
wird, hängt von der
Finanzierungsituation der
Produkteigentümer ab.“
Markus Mendel,
EHL Investment Consulting
Ausgabe 06|2022
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