Ausgabe 06/2022

Advertorial
Ganzheitlicher Beitrag zur
nachhaltigen Immobilienwirtschaft
Green Impact. Wealthcore arbeitet als Investment Management Einheit der United Benefits-Gruppe
aktiv am Umbau der Immobilienwirtschaft.
N
achhaltige Immobilien und ganzheitlicher
Beitrag zur Dekarbonisierung
des Immobiliensektors
stehen im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie
von Wealthcore. In den
Augen des Investment Managers steht die
Branche vor einer disruptiven Veränderung, die
durch Klimarisiken, zunehmende Regulierung,
veränderte Nachfrage, Zinswende und steigende
Energiekosten dominiert wird.
Insbesondere 3 Bereiche beschreibt Ralph
Andermann, Geschäftsführer von Wealthcore
Investment Management, als auschlaggebend:
1. Die gezielte Lenkung institutioneller Gelder
in nachhaltige Investitionen sowie mutige
Innovationen zur Transformation des
Gebäudesektors.
In der Groß-Enzersdorfer
Straße 60-62, 1220 Wien
entstehen derzeit über 150
nachhaltige Wohnungen.
Der Wealthcore Green
Impact Fonds hat das
Projekt im Sommer 2022
angekauft.
Positiver Know-how-Transfer
Nur durch Know-how-Transfer in der Umsetzung
von nachhaltigen Anlageprodukten, die
Investition von ausreichend Kapital und mutige
Innovation kann eine erfolgreiche Transformation
gelingen.
Bereits 2021 wurden zwei Green Impact Fonds
nach Artikel 9 der Offenlegungsverordnung
für internationale Anleger aufgelegt, welche
Wealthcore zum Vorreiter in der Strukturierung
von taxonomiekonformen Anlagestrategien
in der Assetklasse Wohnen machten.
Innovative Vorzeigeobjekte
Der Fonds hat die ersten beiden Investitionen
bereits im Spätsommer in Wien getätigt.
Mit zwei Vorzeigeobjekten wurden neueste
Technologien in der Energieversorgung mit
innovativen Wohnraumkonzepten verbunden
und somit ökologischer und ökonomischer
Mehrwert geschaffen. Beide Ankäufe sind
ÖGNI-Gold zertifiziert und unterschreiten die
Anforderungen der Taxonomieverordnung
der Europäischen Union. Der Fonds investiert
in großen deutschen Städten, sowie in Wien
und richtet sich an institutionelle Investoren,
Stiftungen und Unternehmen. Er erreicht eine
laufende Ausschüttung von 3,50 bis 4,00 Prozent.
Um Teil des Portfolios zu werden, müssen
die Immobilien strengen, von Wealthcore festgesetzten
Kriterien, gerecht werden, die über
die Anforderungen der Taxonomieverordnung
hinaus gehen. Im Mittelpunkt steht die Unterschreitung
des Primärenergiebedarfes eines
Niedrigstenergiehauses um mindestens 20
Prozent, die Recyclingfähigkeit der verbauten
Materialien, möglichst CO2-neutrale Heizung
und Kühlung sowie die Digitalisierung der Datenpunkte
für das laufende Monitoring, Benchmarking
und Reporting.
Darüber hinaus strukturiert das Team um die
Geschäftsführer Ralph Andermann und Manuel
Bugl Club Deals und Individualmandate.
Zudem unterstützt Wealthcore, mit Fokus
auf grüne Refurbishments, gemeinsam mit
den Schwesterunternehmen, INESTER United
Benefits und EKAZENT Management, institutionelle
Investoren in der Transformation ihrer
Bestandsportfolien.
Foto: VERO Digital
2. Die konsequente Berücksichtigung auch
der Unterlassungskosten eines etwaigen
Verzichts auf Klimaschutz.
3. Die Einbeziehung sämtlicher Lebenszykluskosten
in die Bewertung von
Immobilien.
Über WEALTHCORE
Wealthcore Investment Management GmbH
Possartstraße 12, 81679 München, Deutschland
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office@wealthcore.com
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