Ausgabe 06/2022

ImmoFokus.Rubrik
samtkostenvergleich. Dargestellt werden, stets für eine Wohneinheit,
in blau die Investitionskosten, in gelb die Energiekosten in 15 Jahren
und in grau die Wartungskosten in 15 Jahren. In allen Systemen wird
angenommen, dass Wärme stets mit Wärmepumpen oder eben direkt
elektrisch erzeugt wird. Demnach korrelieren die Energiekosten
direkt mit der eingesetzten Strommenge und damit mit den ökologischen
Folgen, z.B. in Form von Treibhausgasemissionen.
Die angegebenen Preise werden stets in Euro pro Wohneinheit angegeben,
welche mit einem neuen Warmwassersystem ausgestattet
wird.
€ 14 000
€ 12 000
€ 10 000
€ 8 000
€ 6 000
€ 4 000
€ 2 000
€ -
€ 4 293
Zentṛ mit Zirkulation
€ 3 393
Zentṛ mit Wohnungsst .
€ 3 488
Zentṛ Wohnungsst . + E
€ 3 192
dez. Wasser-Wasser-WP
Die Investitionskosten verstehen sich als netto Beträge inklusive Montagekosten.
Die Betriebskosten sind brutto inklusive aller anfallender
Abgaben dargestellt. Die Preise geben das Kostenniveau von August
2022 wieder. Auf die Investitionskosten der Wärmeerzeugung für die
Heizung, etwa der Heizungswärmepumpe, wird dabei nicht eingegangen.
Die dafür erforderliche Wärme kommt aus einer bereits vorhandenen
zentralen Anlage. Alle weiteren, für die Warmwasserbereitung
€ 3 230
dez. Luft-Wasser-WP
€ 6 431
E-Speicher
€ 5 668
E-Speicher mit Platten-WT
€ 4 823
E-Durchlauferhitzer
Wartungskosten in 15 Jahren Energiekosten in 15 Jahren Herstellungskosten
erforderlichen Komponenten werden hingegen neu installiert, es wird
von keiner Wiederverwertung bestehender Teile ausgegangen. Dies
stellt in manchen Fällen eine valide Möglichkeit zur Reduktion der Investitionskosten
dar, muss aber im Einzelfall separat bewertet werden
und ist daher hier nicht berücksichtigt.
Der Warmwasserwärmebedarf setzt sich in Abhängigkeit vom gewählten
System aus Verlusten in der dezentralen beziehungsweise
zentralen Speicherung, der Verteilung bis zur Wohnung und in der
Wohnung und dem Warmwasserbezug zusammen. Das Temperaturniveau
trägt maßgeblich zur Höhe der Verluste bei. Angenommen
wird ein Verbrauch aus dem Warmwasserbedarf als Summe aller
Entnahmestellen von 10,5 kWh/m²BGFa. Für die Verluste wird für die
dezentrale Speicherung ein Aufschlag von 33 Prozent und angenommen,
für die zentrale Speicherung und die Verteilung bei 48 °C von
100 Prozent, für die zentrale Speicherung und Verteilung bei 53 °C 115
Prozent und für die zentrale Speicherung und Verteilung bei 63 °C 140
Prozent.
Als Grundlage für die wirtschaftliche Betrachtung wurde angenommen,
dass der Mischpreis für Strom inklusive Steuern und Abgaben
0,35 Euro/kWh beträgt. Der Wärmepreis berechnet sich aus Jahresarbeitszahl
der zentralen Wärmepumpe. Für die Kosten der Komponenten
wurde die Preisbasis August 2022 herangezogen. Die Montage
wurde mit einem ein Aufschlag auf den jeweiligen Komponentenpreis
von 20% angenommen.
Berücksichtigt wurde auch, dass für einige Systeme zur Bereitung von
Warmwasser eine zusätzliche elektrische Anschlussleistung erforderlich
ist, die eine Netzzutrittspauschale auslöst. Diese wurde berücksichtigt.
Eine eventuell zusätzliche Verstärkung von Elektroleitungen
wurde hingegen nicht berücksichtigt.
Die Wartungskosten für die jeweiligen Systemen werden separat pro
Jahr angegeben. Bei Wartungsmaßnahmen am zentralen Wärmebe-
118