Ausgabe 03/2023

Im Fokus
Mietdauer jedenfalls kürzer geworden und
liegt zwischen drei und fünf Jahren. Wir
bieten aber noch flexiblere Laufzeiten an. In
unserem Mycowork kann man sich bereits ab
einem Monat Laufzeit einmieten. Die Mieter
legen, dass es ihren Mitarbeitern gut geht. Vor
allem den Jüngeren ist der Arbeitsplatz sehr
wichtig. Wir machen oft Führungen mit Interessenten
und meistens nehmen diese ihre
Mitarbeiter mit, was auch zeigt, dass heute
„Das Büro ist ein Ort der
Kommunikation geworden,
aber auch für konzentriertes
Arbeiten muss es passende
Räumlichkeiten geben.“
Katrin Gögele-Celeda,
Immofinanz
Was muss ein Büro heute können?
Ich glaube, dass in diesem Zusammenhang
das Home-Office beziehungsweise Remote-
Work eine wichtige Rolle spielen. Wenn man
ins Büro kommt, dann um sich auszutauschen.
Das Büro ist ein Ort der Kommunikation
geworden, aber auch für konzentriertes
Arbeiten muss es passende Räumlichkeiten
geben. Man benötigt viele kleinere Besprechungsräume
für virtuelle Meetings und
Fokusräume, in denen man in Ruhe arbeiten
oder Telefonate führen kann. Aber das
Wichtigste für die Unternehmen ist, dass die
Fläche effizient genutzt wird. Das bedeutet,
dass man Räume, die man nicht zu jeder Zeit
braucht, mit anderen teilt. In unserem Myhive
haben wir beispielsweise eine große Lounge,
in der man sich ungezwungen aufhalten,
Kaffee trinken und sich mit anderen Mietern
austauschen kann. Und es gibt auch „pay-peruse“-Meetingräume,
die man jederzeit über
unsere Myhive-App buchen kann.
nutzen die Infrastruktur eines großen Büros
und sind Teil einer Community.
Man hört, dass sich die junge Generation
bereits beim ersten Bewerbungsgespräch
nach dem Büro erkundigen…
Was wir merken ist, dass die Unternehmen,
die zu uns kommen, sehr viel Wert darauf
Entscheidungen anders getroffen werden.
Die Mitarbeiter haben die Möglichkeit, sich
den ganzen Standort zeigen zu lassen und die
Angebote vor Ort unter die Lupe zu nehmen.
Das kommt bei den Mitarbeitern sehr gut an.
Bei uns mögen sie vor allem die Infrastruktur,
wie die Lounges und Nappingrooms, aber
auch die Services, zum Beispiel die Massagen.
Größere Meetingräume werden nicht
mehr benötigt?
Dafür eigene Flächen im Mietbereich zu
berücksichtigen, ist nicht mehr zeitgemäß.
Und wenn vielleicht einmal im Monat doch
ein größeres Meeting ansteht, dann nutzt
man die verfügbaren Meetingräume am
Standort. Wir haben am Wienerberg zudem
ein professionell betreutes Konferenzzentrum
Katrin Gögele-Celeda
Die Absolventin der Wirtschaftsuniversität
Wien (Schwerpunkte:
Finanzierung und Finanzmärkte,
Kreditwirtschaft) verantwortet als
Contry Manager Austria & Adriatic,
neben Österreich die Märkte
Slowenien, Serbien, Kroatien und
Italien. Bevor sie 2017 zur Immofinanz
wechselte, war sie unter
anderem Immobilienmanagerin bei
EHL Immobilien Management sowie
Immobilienfachberaterin bei Bonreal
Immobilienvermittlung. Ihre
berufliche Karriere startete Gögele-
Celeda noch während des Studiums
2001 bei der Raiffeisen Zentralbank,
wo sie im Bereich Institutional Sales,
Derivative Sales tätig war.
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