Ausgabe 03/2023

Advertorial
Paradigmenwechsel in Richtung
Nachhaltigkeit
Taxonomiekonformer Immobilienbestand. Wie sich neue Anforderungen in der
Nachhaltigkeitsberichterstattung auf die Immobilienwirtschaft auswirken.
I
n den letzten Jahren wurde in verschiedenen
Branchen zunehmend Wert auf
Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung
gelegt. Mit der Einführung
der EU-Taxonomie-Verordnung(VO) erlebt die
heimische Wirtschaft einen Paradigmenwechsel,
da Nachhaltigkeit zu einem entscheidenden
Aspekt der Geschäftstätigkeit wird. Anhand
der EU-Taxonomie-VO werden die Wirtschaftsaktivitäten
von Unternehmen einem Nachhaltigkeitsscreening
unterzogen. Sofern die
Bewertungskriterien erfüllt werden, können
die Umsatz-, CapEx- und OpEx-Anteile der
Wirtschaftsaktivitäten als taxonomiekonform
und somit nachhaltig ausgewiesen werden.
Im Zusammenhang mit Unternehmensimmobilien
bedeutet dies, dass Organisationen die
Nachhaltigkeitsaspekte ihres Verkaufs- und
Bestandsvolumens bewerten und berichten
müssen. Dazu gehört unter anderem die Bewertung
der Umweltleistungen der Immobilien,
wie Energieeffizienz, Kohlenstoffemissionen
und Ressourcenverbrauch.
Auswirkungen der EU-Taxonomie-
Verordnung auf Investitionen und
Umsatzerlöse
Von Unternehmen wird zunehmend erwartet,
dass sie bei ihren Investitionsentscheidungen
Nachhaltigkeitskriterien berücksichtigen.
Dazu gehört die Analyse der Umweltleistung
potenzieller Immobilien, die Bewertung ihrer
Energieeffizienz, ihres Wasserverbrauchs und
ihrer gesamten ökologischen Auswirkungen.
Investitionen in nachhaltige Immobilien ent-
sprechen somit nicht nur den gesetzlichen Anforderungen,
sondern reduzieren auch die mit
dem Klimawandel verbundenen Risiken und
machen Investitionen im Hinblick auf sich entwickelnde
Umweltstandards planungssicherer.
Weiters müssen Unternehmen die Umweltauswirkungen
des täglichen Betriebs ihrer Immobilien
überwachen und offenlegen. Dazu
gehört die Bewertung des Energieverbrauchs,
der Abfallbewirtschaftung und der Verwendung
umweltfreundlicher Materialien. Durch
die Einführung nachhaltiger Betriebsverfahren
können Unternehmen ihre Betriebskosten
durch Energieeffizienzmaßnahmen, Abfallverringerung
und Ressourcenoptimierung
senken. Darüber hinaus kann die Einführung
von Zertifizierungen für umweltfreundliche
Gebäude die Wertentwicklung verbessern.
Die EU-Taxonomie Verordnung stellt einen
Impuls dar, der Unternehmen dazu auffordert,
sich Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung
zu eigen zu machen. Aufgrund dessen
ist es wichtig, dass Unternehmen bei Immobilieninvestitionen
auf den Faktor Nachhaltigkeit
achten und diesen in die Entscheidungsfindung
integrieren. Denn die zeitnahe
Berücksichtigung der Grundsätze der EU-
Taxonomie-Verordnung gewährleistet nicht
nur die Einhal-tung der Vorschriften, sondern
positioniert Unternehmen auch als Vorreiter
im Bereich der nachhaltigen Immobilien und
trägt zu einer nachhaltigen und widerstandsfähigen
Zukunft bei.
Andrea Wartner-Weixlbaumer,
Wirtschaftsprüferin, Steuerberaterin
Fotos: AdobeStock, Michael Königshofer
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Raphael Iglhauser,
Certified Compliance Professional, Certified
Information Security Manager & Auditor
Ausgabe 03|2023
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