Ta ayuz a - Repositorio de la Universidad de Cuenca

Plan de Ordenamiento Territorial de la Cabecera Parroquial
Tayuza
del lote medio por lo tanto el lote
máximo es igual 1.25 veces la
superficie del lote medio.
Se calcula con la siguiente fórmula:
Lote máximo= 1.25 x (lote medio)
RELACIÓN FRENTE ÓPTIMO
Relación Frente/Fondo =1/2
√
Con la aplicación de éstas fórmulas se
calculan los frentes mínimos y máximos de los
lotes para los diferentes sectores de
planeamiento.
Cuadro 6.3
CABECERA PARRROQUIAL TAYUZA: Densidad Bruta y
Neta según Sectores de Planeamiento.
6.4.4 FRENTE MÍNIMO Y MÁXIMO
Esta característica de ocupación tiene
como finalidad que los lotes cuenten con
adecuadas condiciones para la construcción,
en relación con su forma y proporción; debido
a que un lote de área constante puede asumir
formas variadas en relación a la proporción
entre sus lados, además esto permite la
optimización de recursos para la dotación de
los servicios básicos de infraestructura a cada
uno de los lotes.
Para fijar los frentes mínimos y
máximos puede partirse adoptando como
proporciones óptimas, mínimas y máximas
entre el frente y el fondo de un lote.
RELACIÓN FRENTE MÁXIMO
Relación Frente/Fondo =1/1.5
√
RELACIÓN FRENTE MÍNIMO
Relación Frente/Fondo =1/2.5
√
SECTORES DE
PLANEAMIENTO
FRENTE
OPTIMO
(m)
FRENTE
MINIMO
(m)
FRENTE
MÁXIMO
(m)
S.P.1 11 8 14
S.P.2 10 8 13
S.P.3 12 9 15
S.P.4 35 27 45
S.P.5 35 27 45
S.P.6 12 9 15
S.P.7 15 12 20
S.P.8 12 9 15
S.P.9
MARGEN DE PROTECCIÓN
S.P.10 35 27 45
S.P.11
VIA ALTERNA
S.P.12 35 27 45
S.P.13 12 9 15
Si consideramos que:
X = Área del Lote.
Y = Frente del Lote.
S.P.14 35 27 45
S.P.15 35 27 45
ELABORACIÓN: Grupo de Tesis 2010.
OCUPACIÓN DEL SUELO 96