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Plan de Ordenamiento Territorial de la Cabecera Parroquial Ta PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA CABECERA PARROQUIAL TAYUZA CARÁCTERÍSTICAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO PARA EL SECTOR DE PLANAMIENTO SP-15 ayuza USO PRINCIPAL: PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y CRIANZA DE ANIMALES MENORES FORESTACIÓN ALTURA ÁREA DEL LOTE (m 2 ) FRENTE LOTE (m) N o de pisos MIN MED MAX MÍN MÁX 1 1800 2400 3000 27 45 TIPO DE IMPLANTACIÓN Aislada DETERMINANTES ADICIONALES: 1. Para lotes menores al área mínima permitida, existentes antes de la vigencia del Plan, se ajustarán a las normas establecidas para este sector. 2. Los predios con frente a la Vía Alterna, contemplarán el retiro de 25m del eje vial y adicional se aplicará el Retiro Frontal asignado al sector. 3. No se permitirá la construcción de edificaciones que superen los 400m2 COS % 20 CUS RETIROS (m) % Frontal Lateral Posterior 40 8 5 10 1. 465
Plan de Ordenamiento Territorial de la Cabecera Parroquial Ta ayuza 7.- EQUIPAMIENTOS 7.1.- ANTECEDENTES El Plan de Ordenamiento Territorial orienta el desarrollo de la Cabeceraa Parroquial de Tayuza en varios componentes, entre los cuales se encuentran los equipamientos comunitarios. Pues por medio de sus espacios e instalaciones, proporcionan a la población los servicios básicos de bienestar socio-cultural y de apoyo a la producción, equipamientos que deben ser planificados en el tiempo y espacios requeridos, los aspectos importantes en el buen funcionamiento de los diferentes equipamientos son sin duda su correcta localización y dimensionamiento, el adecuado manejo de estos dos aspectos permitirá una proyección acorde con las diferentes expectativas del Plan de Ordenamiento Territorial. La propuesta considera a los equipamientos que según la visión proyectada por el Plan son los adecuados y necesarios para la comunidad, así como de la dotación de la reserva de suelos para la ampliación de áreas existentes o para equipamientos nuevos. En lo posible se agruparan las actividades que tienen la función de prestar servicios a la parroquia, fortaleciendo la centralidad del poblado; los demás equipamientos estarán repartidos equitativamente dando prioridad a los usuarios mediante un análisis de compatibilidad de los mismos. Para el cumplimiento de las reservas de suelo y sus intervenciones en los equipamientos existentes, es necesario que la municipalidad y la junta parroquial hagan efectiva las normativas del Plan de Ordenamiento Territorial para lo cual cuentan con el respaldo que el Código orgánicoo de organizaciónn territorial autonomía y descentralización (COOTAD). 7.2.- OBJETIVOS Identificar los equipamientos existentes que presentan déficit en el suelo y en su área de construcción. Dotar suelo, acorde a los requerimientos de la población, satisfaciendo el déficit determinados en el diagnóstico. Dimensionar y localizar las reservass de suelo, para los nuevos equipamientos, con el propósito de optimizar el servicio a la población. 7.3.- ASPECTOS METODOLOGICOS Para la realización del informe se ha consideradoo el estudio del diagnóstico realizado en Tayuza, en el cual se determinan tanto la dotación actual como la necesidad de los equipamientos comunitarios de la parroquia. Una vez determinado esto y con la visión a futuro establecido en la etapa de imagen-objetivo se han determinado las posibles intervenciones en los equipamientos existentes y las reservas de suelo para los equipamientos nuevos. 7.4.- CONTENIDOS 7.4.1.- CONSIDERACION PARA LA DOTACION DE EQUIPAMIENTOS En el diagnóstico de la Cabecera Parroquial de Tayuzaa se realizó un análisis de las características espaciales de los equipamientos existentes, en el mismo que se establecieron los déficit y superávit, datos que nos permitirán desarrollar propuestas en el mejoramiento de equipamientos existentes y propuestas de nuevos equipamientos. En el caso de los equipamientos de recreación, así comoo de seguridadd su dotación ha sido establecida por la demanda de la población existente en la parroquia. Los equipamientos existentes como las nuevas propuestas han sido planteados en el marco de conceptualización generado a partir de las ideas establecidas en la etapa de imagen-objetivo, en donde se propone convertir a la Cabecera Parroquial de Tayuza en el propiciador del desarrollo urbano del asentamiento a través de la regulación del uso y ocupación del suelo, dando preferencia al peatón en las vías y permitiéndoles aprovechar los recursos naturales existentes a través de circuitos turísticos, integrando además áreas de suelos destinadaa a usos agroindustriales que mejore la calidad de vida de los habitantes; razón por la que los equipamientos están planteados con la finalidad de coadyuvar al alcance de los 1. 466
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