Ta ayuz a - Repositorio de la Universidad de Cuenca

Plan de Ordenamiento Territorial de la Cabecera Parroquial Ta
ayuza
5. PROPUESTA DE ORDENANZA:
DETERMINACIONES
PARA EL USO Y
OCUPACIÓN
DEL SUELO PARA LA
CABECERA PARROQUIAL DE TAYUZA
INTRODUCCIÓN
Como una parte esencial
y
complementaria al Plan de Ordenamiento
Territorial, se precisa de una normativa que
regule las futuras intervenciones que se
realicen dentro del centro pobladoo de Tayuza.
Con el fin de dotar a la Municipalidad
de Santiago de Méndez y la Junta Parroquial
de Tayuza de una herramientaa que permita
optimizar la gestión y administración territorial,
se ha procedidoo a elaborar el “Proyecto de
Ordenanza: Determinaciones para el Uso y
Ocupación del
Suelo en la
Cabecera
Parroquial de Tayuza”. compuesta de los
siguientes puntos.
5.1 DIVISIÓN DEL TERRITORIOO URBANO
El área de estudio ha sido dividida en
15 sectores de
planeamiento consideradas
como unidades geográficas y urbanísticas con
características físico espaciales homogéneas.
5.2 ASIGNACIÓN DE USOS DE SUELO EN
EL TERRITORIO URBANO
La asignación de usos de suelo para cada
sector de planeamiento queda determinadaa en
los anexos
de la presente ordenanza.
Todos los usos no mencionados en cada
de los Sectores de Planeamiento
considerann prohibidos.
Cuando exista el interés por emplazar uno o
varios usoss de suelo que no
estén previstoss en
el Anexo N o 1 de la presente ordenanza,
su
ubicación quedará condicionada
a los
siguientes aspectos:
uno
se
Que sea susceptible a asimilarse a los
usos principales, complementarios
o
compatibles, previstos para el sector
de planeamiento en el cual exista
el
interés de emplazarlo.
Estos no deben generar ningún tipo
de
impactos ambientales que pueden
intervenir con las actividades de los
usos asignados a cada uno de los
sectores de planeamiento.
Que su funcionamiento no provoque
en el sector riesgoss mayores a los que
producen por su naturaleza los usos
previstos.
5.3 CARACTERÍSTICAS DE OCUPACIÓN
DE SUELO EN EL TERRITORIO URBANO.
Las características de ocupación del
suelo que se
aplicarán para cada uno
de los Sectores de Planeamiento
constan en el Anexo de la presente
determinación.
Los lotes, parcelas de ciertos
terrenos
existentes en los sectores
de
planeamiento, con anterioridad a la
aprobación del Plan y que tengan
superficies y/o frentes menores a los
mínimos establecidos en el respectivo
sector donde
se encuentren, podrán
ser intervenidos siempre y cuando se
cumplan las siguientes condiciones:
Efectuar Estudios
Urbanísticos
de
detalle dirigido a sustentar
las
alternativas de aprovechamiento, del
lote, que
corresponderá
al
Departamento de Planificación de la
Municipalidadd de Santiago de
Méndez,
la misma que una vez realizado el
estudio, de considerarlo pertinente lo
aprobara.
La superficiee y frente del lote deben
ser por lo menos igual a las
mitades
de las dimensiones previstas para el
1.
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