Ta ayuz a - Repositorio de la Universidad de Cuenca

Plan de Ordenamiento Territorial de la Cabecera Parroquial Ta
ayuza
o Hoteles
o Clínicas
o Hospitales
Art 48. Los propietarios
de terrenos
ubicados dentro del área urbana de la ciudad,
están obligados a cerrarlos de acuerdo al tipo
de cerramiento y línea de fábrica dispuesta por
la D.P.U.
Art 49. No se consentirá a pretexto
de calzar paredes, reparar techos, etc. Alterar
la forma original de edificios si sus propietarios
no tienen permiso
para remodelarlos,
restaurarlos o reconstruirlos.
Art 50. Los edificios que se encuentren
dentro del perímetro urbano no podrán tener
ninguna obra voladiza que atraviese el plano
vertical de la línea de fábrica, ocupando
espacio aéreo, en plazas, avenidas, paseos y
más sitios de circulación.
Art 51. Las obras voladizas que por
excepción se construyeran rebasando la línea
de fábrica y ocupando espacio aéreo, se
sujetarán a las siguientes regulaciones:
o El voladoo estará a una altura mínima
de 3m del suelo
o En los pisos altos los balcones podrán
rebasar hasta el máximo de 1m.
o Los
aleros y terrazas de cubiertas
podrán rebasar hasta 1m.
o Se
utilizará voladoo exclusivamentee en
balcón, alero, terraza sin cubierta.
o Los
volados deberán retirarse como
mínimo 60cm del predio colindante.
o Estas regulaciones
son válidas para
edificios que no dispongan de retiro.
o Para
edificaciones con retiro, los
volados serán de 1m, pero pueden ser
mayores diseñados desde el limite
hacia el interior.
Art
53. Toda construcción deberá ser
revestida o pintada en todas sus fachadas
frontales, laterales y posteriores.
Art
54. Las fachadas de edificios con
frente a la vía pública o espacios libres visibles
deberán cumplir con el Ornato, en cuanto a la
armonía de los ornamentos,
materiales,
pigmentos.
Art
55. Los edificios inventariados
como Patrimonio Cultural deberán pintarse
de
colores pasteles.
Art
56. Las fachadas en cuyos
revestimientos se haya utilizado piedra,
baldosa, azulejo o cualquier otro material,
no
serán pintadas sino simplemente abrillantadas
y limpiadas.
Art 58. Se autorizará al Director de
Planificación y Urbanismo para que permita el
uso de ornamentos en otros colores a los
indicados, previo informe firmado por un
arquitecto.
Sección II
Retiros y Alturas
Art 59. Los edificios que se
construyan al margen
de las avenidas, tendrán
según el caso 5, 4, o 3m de retiro frontal, retiro
lateral y altura mínima en planta baja 3m.
Sección III
Urbanizaciones y Subdivisiones.
Art 61. Las
vías de la ciudad se
clasifican en: avenidas
principales
y
secundarias que incluyen parterree central
(mediana) o parterree lateral según el diseño
urbanístico, calles principales, secundarias,
semipeatonales y peatonales. Las veredas de
las avenidas tendrán 2m de ancho y las calles
1.50m
Art 62. El propietario del inmueble
tienee la obligación de repara las aceras que
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