Ta ayuz a - Repositorio de la Universidad de Cuenca

Plan de Ordenamiento Territorial de la Cabecera Parroquial Ta
ayuza
queden frente a su propiedad, acatando las
normas constructivas pertinentes.
Art 63. Ninguna persona podrá realizar
obra alguna en aceras y vías sin permiso de la
DPU, además queda prohibida la
construcción
de rampas a excepción de los siguientes
casos:
o
o
Avenidas
con área verdee al frente de
los predios
particulares,
los
propietarios deberán dejar una huella
de acceso al garaje por
cada unidad
de predio.
Para facilitar el uso de las veredas por
minusválidos, estas deberán ser
chaflanadas en los ochaves de las
intersecciones de las vías, colocando
obstáculos de hormigón a fin que los
vehículos
no invadan los mismos.
Art 67. Cualquier persona o institución
podrá sugerir al Municipio el nombre de una
persona ilustre fallecida para una vía de la
ciudad.
Art 69. Las vías se enumerarán de Norte a
Sur de Oriente a Occidente, según el caso.
Art 70. Para la numeración
de
edificaciones
se utilizará el sistema
HECTOMETRAL, los primeros dígitos indican
el número
de manzana, los dos últimos
la
distancia que existe desde la puerta de la calle
hasta la esquina norte u oriente de la manzana
Art 71.
Siguiendo la dirección de las vías,
los pares se colocarán a la derecha y los
impares a la izquierda.
Art
74. Se entenderá por
urbanización, el fraccionamiento en lotes
de
un terreno
urbano igual o mayor a 3.000m 2 ,
destinadoss al uso público o privado, dotados
de infraestructura básica y apta para construir
de acuerdo
a las normas vigentes.
Art
81. Los propietarios que quieran
lotizar y urbanizar sus predios dentro del
perímetro urbano de la ciudad, tendrán que
dotar de lo siguiente:
o
o
o
o
o
o
o
Sección IV
Calles
compactadas,
afirmadas
lastradas.
Alcantarillado fluvial y sanitario.
Electrificación.
Agua potable.
Centro cívico, cuando sea el caso.
Espacios verdes.
Cunetas de hormigón
simple
sumideros de calzada (drenaje).
y
y
No se concederá
permiso para la
venta de
lotes, ni la construcción de edificios en las
urbanizaciones que no tengan servicios e
infraestructuras.
Art 82. Los propietarios de terrenos
destinados a urbanizaciones cederán
gratuitamente al Municipio un área útil
equivalente al 20% %, para área comunal y
equipamiento.
Art 85. El frente mínimo de los lotes de las
nuevas urbanizaciones no podrá ser menor de
12m para viviendas pareadas y de 9m para
viviendas continuas
con retiro frontal, de
acuerdo al plan de Ordenamiento Urbano, a
excepción de las urbanizaciones de
vivienda
popular.
Art 86. D.P.U reglamentará en las nuevas
urbanizaciones de la
ciudad, la altura de los
edificios, el número de pisos y el CUS.
Art 87. La Dirección de Planificación
levantará en cada parroquia un Plan de
Ordenamiento Urbano, el cual deberá regirse
según esta ordenanza.
Art 88. Se entenderá por subdivisión, al
fraccionamiento en lotes, de un predio
con una
cavidad inferior a 3000m 2 .
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