Ta ayuz a - Repositorio de la Universidad de Cuenca

Plan de Ordenamiento Territorial de la Cabecera Parroquial Ta
ayuza
Art 90. Un predio a subdividirse con una
superficie inferiorr a 2000m 2 , estará exento de
entregar un porcentaje de terreno para área
comunal; de 2000 – 3000m 2 tendrán que
entregar el 10%
para área comunal y de
3000m 2 en adelante el 20% paraa área verde y
comunal.
No se exigirá
donación de terreno cuando
el bien inmueblee deba destinarse, según el
P.O.U a usoss agrícolas, ganaderos y
forestales, en cuyo caso la parcela mínima
será de 5000m 2 .
Art 91. No podrán ser destinadas para
equipamiento comunal las áreas afectadas por
vías, riberas de ríos, márgenes de quebradas,
lagunas, terrenos
inestables, zonas inundables
o con pendientes
superiores al 35%.
Art 92. Cuando un predio colinde o se
encuentre afectado por el cruce de ríos,
quebradas o lagunas, si su aportación cubre el
10% para área verde, la Municipalidad exigirá
únicamente la aportación comunal o en su
defecto el porcentaje restante para cubrir el
área verde.
Art 93. La Municipalidad concederá la
venta de los lotes en las subdivisiones que
cuenten con obras de infraestructura o que
cuenten con los estudios complementarios de
agua potable, alcantarillado
y energía eléctrica
aprobados. No se permitirá
la construcciónn en
lugares que no tengan
obras de
infraestructura. Solo se
autorizará la
construcción de edificios en terrenos
destinadoss a usos agrícolas, ganaderos
y
forestales.
Sección V
De las Plazas, Espacios Libres y Portales.
Art
97. En los nuevos barrios que
proyectaren los particulares, se dejará libre
el
área de terreno para las áreas verdes
y
equipamientos, para a través del Municipio
proceder a la expropiación de la extensión
necesaria y hacer constar una partida
adecuada para la ejecución de las obras
pertinentes.
Art
98. El Municipio procederá a la
construcción de jardines
públicos, con
parterres pasadizos, en las
plazas y avenidas
de la ciudad, dotando de
alumbrado público
para el servicio nocturno.
Sección VI
Márgenes de Protección de
Ríos, Quebradas y
Lagunas.
Art 101. Propietarios de terrenos
colindantes con ríos, quebradas y lagos, que
deseen
subdividir, urbanizar o construir,
deberá entregar sin
costo al municipio una
franjaa de terreno:
o Los ríos que bordeen o crucen los
predios, deberá entregar una
franja de
protección de 50m a cada
lado
medidos desde la orilla del rio Paute y
de 20m en ríos pequeños.
o En el caso de quebradas
se
entregarán 20m a cada lado.
o Para las lagunas se entregarán 15m
desde la orilla.
No se permitirá
ningún tipo de
construcción en los márgenes de protección y
mientras el Municipio no ejecute obras de
protección,
intervención o manejo,
los
propietario pueden utilizarlo paraa labores
agrícolas, de jardinería, prohibiéndose la
extracción de materiales, acumulación de
desechos y las actividades pecuarias que
contaminen el margen.
Sección VII
De los Carteles,
Rótulos y Anuncios.
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