codigo de procedimientos civiles del estado de nuevo leon

Artículo 530.- Si del certificado aparecieren gravámenes, se hará saber a los
acreedores el estado de ejecución para que intervengan en el avalúo y subasta de los
bienes, si les conviniere.
Artículo 531.- Los acreedores citados conforme al artículo anterior, tendrán derecho:
I.- Para intervenir en el acto del remate pudiendo hacer al juez las observaciones que
estimen oportunas para garantizar sus derechos;
II.- Para recurrir el auto de aprobación del remate, en su caso, y,
III.- Para nombrar a su costa un perito que con los nombrados por el ejecutante y el
ejecutado practique el avalúo de la cosa. No disfrutarán de este derecho después de
practicado el avalúo por los peritos de las partes o el tercero en discordia, en su caso,
ni cuando la valorización se haga por otros medios.
Artículo 532.- El avalúo se practicará de acuerdo con las reglas establecidas para la
prueba pericial. Si fueren más de dos los peritos valuadores no habrá necesidad de
nombrar tercero en discordia.
Artículo 533.- Antes de fincarse el remate o declararse la adjudicación podrá el deudor
librar sus bienes pagando aquello a lo que fue condenado. Después de fincado
quedará la venta irrevocable.
Artículo 534.- Es postura legal la que cubre las dos terceras partes del avalúo o del
precio fijado a la finca hipotecada por los contratantes, con tal de que la parte de
contado sea suficiente para pagar el crédito o créditos que han sido objeto del juicio y
las costas.
Cuando por el importe del avalúo no sea suficiente la parte de contado para cubrir el
crédito o créditos y las costas, será postura legal las dos terceras partes del avalúo
dadas al contado.
(REFORMADO, P.O. 21 DE JULIO DE 1997)
Artículo 535.- Para tomar parte en la subasta, deberán los licitadores consignar
previamente en la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, una
cantidad igual por lo menos al diez por ciento efectivo del valor de los bienes, que sirva
de base para el remate, sin cuyo requisito no serán admitidos.
Se devolverán dichas consignaciones a sus respectivos dueños acto continuo al
remate, mediante el endoso del certificado de depósito correspondiente, excepto la
que corresponda al mejor postor, la cual se reservará en depósito como garantía del
cumplimiento de su obligación y en su caso como parte del precio de la venta.
Artículo 536.- El ejecutante podrá tomar parte en la subasta y mejorar las posturas que
se hicieren, sin necesidad de consignar el depósito prevenido en el artículo anterior.
Artículo 537.- El postor no puede rematar para un tercero sino con poder otorgado en
los términos de los artículos 2448 y 2481 del Código Civil, quedando prohibido hacer
postura reservándose la facultad de declarar después el nombre de la persona para
quien se hizo.
Artículo 538.- Desde que se anuncia el remate y durante éste, se pondrán de
manifiesto los planos que hubiere y estarán a la vista los avalúos.