Borgmesterens Afdeling . Teknik og Miljø - Velkommen til à rhus ...

Det foreslås derfor, at der i Kommuneplan 2009 skabes planmæssige muligheder for, at projektet
kan realiseres. Det er vanskeligt for JU at vurdere de nuværende muligheder i den gældende
lokalplan. Sandsynligheden taler dog for, at der skal ske ændringer.
Lokalsamfund Skejby – Christiansbjerg
JU anfører, at skolen ejer ca. 21 ha (matr. nr. 11b Skejby jorder), afgrænset af blandt andet
Udkærsvej og Herredsvej. For området er godkendt en lokalplan, som sikrer skolen adgang til
at opføre en ny landbrugsskole, herunder beboelse/værelser til indkvartering af elever, studerende
og personale. Arealet er tillige for størstedelens vedkommende omfattet af Kommuneplantillæg
107 vedrørende Det Nye Universitetshospital.
Det oplyses, at JU er blevet kontaktet af Region Midtjylland om salg af arealet til sygehusrelaterede
formål og derudover til forlægning af Herredsvej, jf. lokalplan 850. I den forbindelse
pågår der hos JU dels overvejelser om salg til regionen, dels overvejelser om et mageskifte
mellem skolen og Århus Kommune for at frigøre det omtalte areal samtidig med, at skolens
byggemuligheder i området fastholdes.
Da disse forhandlinger og overvejelser endnu ikke er afsluttede, foreslår JU, at der i Kommuneplan
2009 sikres planmæssig mulighed i området – som med yderligere lokalplanlægning
kan bringes i anvendelse til opførelse af en ny landbrugsskole. JU foreslår arealer i tæt tilknytning
til Landbrugets Rådgivningscenter og tæt på letbane og den forlagte Herredsvej. Derved
sikres skolen den udvidelsesmulighed, som man allerede ved købet af arealet i 1989 sikrede
sig.
Forslaget skal også ses i lyset af visionen om etablering af Agro Food Park Skejby med overvejelser
mellem Dansk Landbrugsrådgivning i Skejby, Agri Tech (Århus Universitet), Dansk Jordbrugsforskning
og JU m.fl. om eventuel etablering af et fælles kombineret rådgivnings-, forsknings-
og videncenter inden for jordbrugsområdet. Etableringen vil i så fald formentlig skulle
ske i tilknytning til Landbrugets Rådgivningscenter – hvorfor en mulighed for etablering af en
ny JU-afdeling i området forekommer indlysende.
Afslutningsvis håber JU, at der ved den politiske behandling af Kommuneplan 2009 i videst
muligt omfang vil kunne tages hensyn til og højde for skolens ønsker og planer. Som en af de
førende jordbrugsskoler i Danmark og den eneste af sin art, er det vigtigt, at udviklingen kan
fortsætte og dermed fastholde og styrke positionen – også til gavn for Århus som uddannelsesby.
4.48 Arkitema K/S v/Sten Gissel, Frederiksgade 32, 8000 Århus C (Cirius
358)
På vegne af TK Development anmoder Arkitema om en revurdering af rammerne for matr. nr.
1az, 1dd, 1dc, 1db, og 1da Bjødstrup by. Ejendommen rummer i henhold til gældende tilladelse
mulighed for at opføre maksimalt 3.000 m 2 butiksareal til særligt pladskrævende varer. På
ejendommen er for nuværende brutto opført 2.490 m 2 butikslejemål.
TK Development ønsker at etablere en butik med salg af dagligvarer med en bruttostørrelse på
1.000 m 2 . Området vurderes at være underforsynet med dagligvarer. De nærmeste naboer
”Håndværkerparken” med 805 boliger og ”Kalkærparken” med 120 boliger har ikke andre nære
indkøbsmuligheder end en lille Spar købmand på Urmagertoften.
Arkitema oplyser, at det ønskede vil kræve følgende ændringer i forhold til det gældende plangrundlag:
Side 143 af 190