Borgmesterens Afdeling . Teknik og Miljø - Velkommen til à rhus ...

Det fremgår af forslag til Kommuneplan 2009, at der skal inddrages et større perspektivareal
vest for det allerede udlagte erhvervsareal. Det drejer sig om 34.02.05 JO, som går helt ud til
kommunegrænsen mod Skanderborg Kommune.
For at forøge størrelsen af det samlede erhvervsområde foreslår Fællesrådet, at perspektivarealet
rammebelægges til erhvervsområde allerede nu, i stedet for ved næste revision af kommuneplanen.
Ved at sammenlægge disse områder til et stort erhvervsområde vil man kunne
mindske nogle af de problemer, som afstandskravene i det nuværende erhvervsområde giver.
Ved at forøge området mod vest allerede nu giver man også mulighed for at anvise placering
af den tunge industri helt mod vest, hvor der er mulighed for at lave en tilslutning til rundkørslen
ved Lillering Skov og dermed en direkte tilkørselsmulighed til motorvejen.
De trafikale forhold vil herved forbedres betydeligt, idet der her ikke vil være nogen sammenblanding
af tung trafik og svage trafikanter (skolebørn og cyklister), som det er tilfældet ved
tilkørselsrampen ved Framlev.
På den anden side af kommunegrænsen i Skovby er allerede udlagt erhverv til tung industri,
så her vil afstandskravene allerede være opfyldt.
Det åbne land
Det er vigtigt at der i forbindelse med etablering af såvel boligområder som erhvervsområder
tages hensyn til interesser i det åbne land.
• Der skal ske en klar afgrænsning, så der ikke bygges for tæt mod ådalene (Århus Å og
Lyngbygårds Å).
• Et grønt område bevares så linien Brabrand Sø – Årslev Engsø – Tåstrup sø forbliver og
udvikles. I den forbindelse ses gerne, at stisystemet fra Årslev Engsø føres videre mod
vest.
Forslag om erhvervsområde nord for Framlev
I harmoni med det ovenfor nævnte om afgrænsning mod det åbne land, så finder Fællesrådet,
at forslaget om at planlægge et erhvervsområde nord for landsbyen Framlev ikke falder i tråd
med disse principper.
Området ligger på en sydvendt skråning med udsigt mod Århus Ådal og mod Lyngbygårds Å,
og med udsigt til landsbyen Framlev og til kirken som en af de meget markante bygninger.
Området egner sig til alt andet end erhverv.
Derfor vil Fællesrådet foreslå, at forslaget om at omdanne dette område til erhverv tages af
bordet.
Såfremt forslaget begrundes i at bruge arealet til at opfylde afstandskravene fra det allerede
udlagte erhvervsområde vest for Stillingvej, så er det Fællesrådets opfattelse, at forslaget om
at forøge erhvervsområdet mod vest er langt mere perspektivrig.
Landsbyen Framlev
Ifølge kommuneplanforslaget skal landsbyen Framlev overgå til byzone, fordi landsbyen vil
indgå i forslaget om at omdanne arealet nord for Framlev til erhverv. Såfremt perspektivarealet
opgives, forventer Fællesrådet, at Framlev vil beholde sin landsbystatus. Dette må nødvendigvis
blandt andet medføre, at landsbyafgrænsningen skal justeres, som det er sket med de
øvrige 42 landsbyer i Århus Kommune.
Side 23 af 190