Borgmesterens Afdeling . Teknik og Miljø - Velkommen til à rhus ...

Ligeledes er vedlagt materiale fra foretrædet i april 2008:
• Ideoplæg – MELLEM LANDSKAB OG BY – nyt boligområde nord for Tilst
• CD rom med animation af bebyggelsen i området.
HESØ UDVIKLING vurderer, at en byudvikling, der tager udgangspunkt i Tilst by, vil være til
fordel for det eksisterende lokalsamfund, frem for en udvikling, der tager udgangspunkt i den
meget store påvirkning som Skejby Sygehus vil være årsag til.
Når man ser på Tilst´s udvikling gennem de seneste årtier, mener HESØ UDVIKLING, at det
omtalte område vil være den mest naturlige udbygning af byen - afgrænset af Kastedvej mod
vest, og mod nord af den naturskabte landskabsryg, som bevarer den fantastiske udsigt, der
er ud gennem Egådalen mod Kattegat. Mod syd er det nye boligområde i Tilst blot adskilt af en
rolig vej, cykel- og gangsti, som fører mod Tilst centrum eller mod øst til Århus centrum.
HESØ UDVIKLINGS oplæg rummer op til ca. 500 enheder i en fordeling af alle typer boliger
med åben-lav, tæt-lav, ungdoms- og almennyttige boliger, samt nogle områder med punkthuse.
For ikke at ødelægge markedet er det planen, at området udvikles i løbet af 3 – 7 år, med
et passende udbud hele tiden – uden at overrumple markedet, og derved ødelægge økonomien
i projektet.
I takt med en etapevis udvikling, vil HESØ UDVIKLING fint kunne acceptere, at man i forbindelse
med Kommuneplan 2009 må etablere op til f.eks. 50 % af enhederne, og så først efter
næste kommuneplanrevision om 4 år, kan etablere resten. Dette vil gøre, at området løbende
vil kunne tilpasse sig udviklingen, blandt andet med en udbygget infrastruktur, institutioner
osv.
Ved en udvikling fra vest mod øst vil den kommende udbygning af Det Nye Universitetshospital
i Skejby samt den nye Herredsvej have flere muligheder for tilpasning til området, såfremt noget
i denne proces måske ændres undervejs. Samtidig vil udviklingen ske med stor respekt for
den oprindelige landsby.
Århus Kommune anmodes på den baggrund om at revurdere udviklingen af boligområderne
nord for Tilst, så det område, der fremgår af vedlagte materiale, medtages i Kommuneplan
2009, eventuelt med en etapevis udbygning fastlagt i kommuneplanen.
For bedre at kunne underbygge visionerne og idéerne beder HESØ UDVIKLING om et møde
med det politiske udvalg.
4.58 KAAE GRUPPEN A/S v/Thomas Mollerup, Skolegade 5, 8000 Århus C (Cirius
437)
KAAE GRUPPEN har fremsendt et forslag til ændring af kommuneplanforslaget i relation til bydelscentret
Kridthøj.
Det oplyses, at GRUPPEN aktuelt disponerer over alle ejendomme med adresse på Kræsten
Iversens Vej (rammeområde 11.09.07 BO) samt Saralyst Allé 53 (rammeområde 11.09.08
OF). GRUPPEN har desuden køberet til Rosenvangs Allé 196 og en samarbejdsaftale med ejeren
af Rosenvangs Allé 194 (begge rammeområde 11.09.10 CE).
Konkret foreslås følgende:
Side 154 af 190