Borgmesterens Afdeling . Teknik og Miljø - Velkommen til à rhus ...

Endelig foreslår CBC, at det i forbindelse med planerne om grønne og blå ruter bør være muligt
at sejle i kano/kajak på Århus Å på strækningen fra Havnen til Brabrand Sø.
3.12 Christina M. Stapelfeldt og Henrik Stapelfeldt, Højballevej 15, Lilly Sørensen
Nielsen og Tage Nielsen, Højballevej 12 og Jette Jakobsen, Højballevej
5, Hørret, 8320 Mårslet (Cirius 137)
Der opponeres mod en af bestemmelserne for Hørret med følgende ordlyd: ”Ny bebyggelse
kan indpasses øst for Højballevej 12 placeret i princippet som de angivne byggefelter på rammekortet.”
Det er der to grunde til. For det første vil en bebyggelse her give en markant negativ påvirkning
af udsigten fra de nuværende boliger. For det andet vil ny bebyggelse spolere udsigtslinien
fra Højballevej mod landskabet i nord – hvilket er direkte i modstrid med et af de øvrige
punkter i de foreslåede rammebestemmelser.
Ad 1:
Opførelse af beboelseshuse på det anviste felt på rammekortet vil spolere den unikke udsigt
mod nord over græs og markarealer på de sydlige skråninger op mod Jelshøj. Netop den naturskønne
beliggenhed med det frie udsyn har været bestemmende for køb af boligen. Ud over
tab af herlighedsværdien vil en bebyggelse sikkert også indebære en betydelig forringelse af
boligværdien.
Ad 2:
Det forekommer uforståeligt, at der foreslås en bebyggelse på arealet øst for Højballevej 12,
når følgende udtrykkeligt fremgår af rammebestemmelserne: ”Ligeledes skal udsigtslinie fra
Højballevej mod landskabet mod nord fastholdes og styrkes.”
Ved at opføre beboelseshuse på det foreslåede areal vil man få en udtalt forringelse af udsynet
mod nord. Specielt vil et eller flere beboelseshuse øst for Højballevej 12 virke meget dominerende
på udsynet i forhold til Jelshøjs sydskråninger – særlig fordi det udpegede areal hæver
sig over Højballevej. Kommer man kørende, gående eller cyklende mod området, vil huse på
det foreslåede område virke skæmmende på det unikke udsyn mod nord, uanset om man bevæger
sig fra øst mod vest eller fra vest mod øst.
Endvidere henvises til en tidligere afgørelse fra januar 2006 på en ansøgning om at opføre en
beboelsesejendom (og stald) på arealet nord for Højballevej. Dengang blev der givet afslag
blandt andet med den begrundelse, at ”det vil have væsentlige negative konsekvenser for de
landskabelige værdier på stedet, hvis der opføres bebyggelse som ansøgt….”.
Endelig påpeges, at der er rigeligt med nye huse at vælge imellem i det nærliggende Mårslet.
3.13 Ane Marie Hjermitslev og Henrik Albinus, Højballevej 2, 8320 Mårslet
(Cirius 139)
Forslaget til Kommuneplan 2009 er blevet læst med interesse, og specielt den del, der drejer
sig om Hørret.
Ane Marie Hjermitslev og Henrik Albinus (AMH og HA) kan konstatere, at der ikke længere er
landbrug i landsbyen. De seneste nyudstykninger er bestemt ikke foregået med bevaring af
landsbymiljøet for øje. Den ”gamle” landsby er så at sige forsvundet.
Side 74 af 190