Borgmesterens Afdeling . Teknik og Miljø - Velkommen til à rhus ...

• Overskridelse af ejendommens maksimale ramme på 3.000 m 2 med 140 m 2 butiksareal.
• Ændring af anvendelsesbestemmelsen fra pladskrævende til dagligvarer.
TK Development er opmærksom på at undgå for stor trafikbelastning ved indkørslen mod
Bjødstrupvej. Det foreslås derfor at fordele trafikken med ud- og indkørsel både fra Bjødstrupvej
og Axel Kiersvej. Ejendommen suppleres med 40 p-pladser i forhold til de eksisterende.
4.49 Arkitema K/S v/Sten Gissel, Frederiksgade 32, 8000 Århus C (Cirius
359)
På vegne af TK Development har Arkitema fremsendt principiel forespørgsel om etablering af
et byggeri med indhold af en dagligvarebutik og boliger på ejendommen Møllevangs Allé 120 –
matr. nr. 117sv Århus markjorder.
Der er tidligere givet afslag på en tilsvarende anmodning med henvisning til nærheden til Storcenter
Nord.
Den aktuelle anmodning begrundes med følgende forhold:
Delområde 13.02.14 BO, hvor ejendommen er beliggende, rummer mulighed for at planlægge
for dagligvarebutikker på op til 1.000 m 2 – såfremt der udarbejdes lokalplan.
Det er Arkitemas opfattelse, at eftersom Storcenter Nord er beliggende i særskilt delområde,
adskilt af en væsentlig indfaldsvej – Paludan Müllers Vej – vil en dagligvarebutik i område
13.02.14 BO primært henvende sig lokalt til beboere i dette delområde.
Etablering af dagligvarebutik er en nødvendighed for at gennemføre det ovenpå beliggende boligprojekt.
Dette projekt har siden den første anmodning fået fornyet aktualitet, da der nu er
stor efterspørgsel på mindre 2-rums lejeboliger i området, og byen som helhed. Boligerne forventes
overdraget til Boligforeningen Ringgården, der vil forestå udlejningen.
Der er vedlagt en beskrivelse af projektets indhold, arealberegning, bygningshøjder, udnyttelsesgrad,
parkeringsforhold m.v.
4.50 Schønherr Landskab v/Henning Nørgaard, Blegindvej 42, 8362 Hørning
(Cirius 365)
Med henvisning til en vedlagt folder anmoder Henning Nørgaard om ændring af anvendelsesmulighederne
for området, omfattet af matr. nr. 3a Børup i Tranbjerg.
Grunden bliver i dag anvendt til landbrug. Ejer søger om tilladelse til at opføre en bebyggelse
på grunden, der fra 1963 til 2003 var kategoriseret som byzone.
Ejer er indstillet på at forpligte sig til i projektet at indarbejde en række af kommunens helt
overordnede hensigter, som de er beskrevet i Hovedstrukturforslaget. Projektet vil således have
særlig fokus på:
• BYEN OG DET GRØNNE. Skovrejsning og rekreative arealer.
• INFRASTRUKTUREN. Kobling til det globale og lokale netværk.
• DEN MANGFOLDIGE BY. Variationer i bebyggelsesstruktur.
• DEN MILJØRIGTIGE BY. Bæredygtighed og skærpede energikrav.
• SOCIAL MANGFOLDIGHED. Boliger til forskellige beboerkategorier.
Side 144 af 190