Borgmesterens Afdeling . Teknik og Miljø - Velkommen til à rhus ...

og anvendt af Idé Møbler som lager, godtgør ikke disponeringen i kommuneplanforslaget. Der
gøres i den sammenhæng opmærksom på, at etablering og drift af Jem & Fix aktuelt ligger til
vurdering i Naturklagenævnet.
Efter foreningens opfattelse er der fundamentale forhold, der taler for at holde de to ejendomme
ude af centerområdet:
• De to ejendomme er underlagt Byplanvedtægt nr. 5 med væsentlig strammere restriktioner
på anvendelsen end for de øvrige ejendomme inden for centerområdet. Det
gælder også med hensyn til bebyggelsesprocent og byggehøjde.
• Ejendommene hører ikke og er ikke tiltænkt tilknytning til det øvrige centerområde –
hvorfor der ikke i planlovens forstand er bymæssig sammenhæng til det øvrige centerområde.
• Dette bestyrkes yderligere af, at begge ejendomme udelukkende har indkørsel fra den
blinde private fællesvej, Muslingevej.
I dag skabes dagligt store trafikale gener for de svage trafikanter, gener for udrykningskøretøjer
og adgangsbesvær for beboerne på Muslingevej.
Forretningsomfanget af detailsalget og kundetilstrømningen til Jem & Fix (Muslingevej
30) kan ikke dækkes gennem virksomhedens kundeparkeringspladser – hvorfor Muslingevej
i udstrakt grad anvendes til parkering.
Grundejerforeningen anfører, at når en ejendom indgår i et centerområde, vil den almindelige
forventning være, at der uden problemer kan etableres detailhandel.
Det forhold, at de to ejendomme i kommuneplanen ønskes givet status som centerområde
samtidig med, at ejendommene juridisk utvivlsomt er underlagt krav og begrænsninger i
Byplanvedvedtægt nr. 5 er årsag til stor frustration og usikkerhed om den fortsatte udvikling
af erhvervsområdet.
Grundejerforeningen appellerer til, at det tydeligt kommer til at fremgå af Kommuneplan
2009, at erhvervsejendommene med de lige husnumre fra nummer 30 til 40 primært er underlagt
bestemmelserne i Byplanvedtægt nr. 5 gennem udlæg af disse ejendomme i et særskilt
delområde.
2.33 Erhverv Århus v/direktør Bente H. Steffensen, Nordhavnsgade 1, 8000
Århus C (Cirius 300)
Erhverv Århus har i forbindelse med forslag til Kommuneplan 2009 afgivet et høringssvar, der
er baseret på organisationens 450 medlemmers erhvervsmæssige interesse i en sådan plan.
Introduktion:
Den fremsynethed og vidtrækkende fokus i planlægningen, som forslag til Kommuneplan 2009
repræsenterer, betragter Erhverv Århus som værende gavnlig for at sikre den fremtid, der ønskes
for Århus. Det faktum, at planen fungerer som en sammenhængende strategi, og ikke
blot virker som et sammensurium af forskellige ønsker er, set fra Erhverv Århus’ side, positivt.
En overordnet plan har generelt bedre gennemslagskraft og giver ikke mulighed for interne
stridigheder og smuthuller i den fremtidige planlægning.
Fremtiden indebærer, at Århus skal vokse. 50.000 ekstra arbejdspladser, 10-15.000 ekstra
studiepladser og 50.000 boliger lyder tallene i kommuneplanforslaget.
Side 48 af 190