4. Fortschrittsbericht – Entwicklung der Bremer Innenstadt (pdf, 8.7 ...

48 | Leitlinien und Handlungsfelder
für qualitätvolle Dienstleistungsflächen geklärt
sein.
Die Aktivierung dieser Flächen kann seitens
der öffentlichen Hand durch eine
systematische Erfassung und Bewertung
(z. B. durch einen Flächenpool), durch die
Überprüfung des vorhandenen Planungsrechts
(z. B. Wohnen in den Obergeschossen)
sowie durch neue Anreize für Eigentümer
und Investoren unterstützt werden.
Hochwertige Pilot-Projekte können wichtige
Impulse setzen und Investitionsanreize
geben – Impulsprojekte mit öffentlich-privaten
Kooperationen, wie im Rahmen des
Planungsverfahrens „Stadtterrassen“, können
bei der Mobilisierung der Flächenreserve
hilfreich sein.
Voraussetzung für die Akzeptanz der
neuen Wohnlagen ist die Einbettung der
Projekte in ein dichtes Infrastrukturangebot
(z. B. Quartierszentrum, Nahversorgungszentrum)
sowie eine gute fußläufige
Anbindung an die Innenstadt – über
hochwertige Freiräume und ein attraktives
Wegenetz.
Potenziale im Bestand nutzen
Neben der Entwicklung neuen Wohnraums
ist die Stabilisierung und Aufwertung bestehender
Wohnlagen essentiell für die
Innenstadtentwicklung. Das bestehende
Wohnangebot in den gewachsenen
Strukturen bietet ein großes Potenzial für
eine zukunftsfähige und nachfrageorientierte
Wohnraumentwicklung. In den
Bestandsgebieten mit ihrem hohen Anteil
an Altbausubstanz und Nachkriegsbauten
ist eine Anpassung an heutige technische
und energetische Standards, in Einzelfällen
auch ein Ersatz defizitärer Gebäudesubstanz
mit anschließendem Neubau, zwar
unerlässlich. Die Maßnahmen zur energeti-
Attraktive Wohnquartiere
Stärkung des Wohnens
in den Obergeschossen
Bestandsgebiete aufwerten
(inbes. Blockinnenräume)
Aufwertung des Bestands
unter Berücksichtigung der
sozialen Stabilität
Potenzielle Wohnlagen für
Studenten und junge Familien
Neue Wohnlagen