4. Fortschrittsbericht – Entwicklung der Bremer Innenstadt (pdf, 8.7 ...

72 | Handlungskonzept: Oberzentrum und Stadt der Quartiere
Ansgariviertel: Wohnen,
Arbeiten und Einkaufen im
neuen Quartier
Die heutigen Eigentumsverhältnisse erlauben
keine Realisierung des gesamten Vorhabens
in einem Zug. Die Immobilien Galeria
Kaufhof und C&A befinden sich in privater
Hand und sind langfristig an Mietverträge
gebunden. Daher empfiehlt es sich, das
Quartier in Einzelbausteinen zu realisieren.
Der erste Schritt ist die Projektentwicklung
Ansgaritor (B2.1): Nach Erwerb des Schlüsselgrundstücks
Lloydhof durch die Wirtschaftsförderung
Bremen im Dezember
2012 ist dieses, gemeinsam mit dem im
Stadteigentum befindlichen Grundstück des
Parkhauses Brill, europaweit ausgeschrieben
worden. Der geeignete Partner soll dabei in
einem dreistufigen Verfahren ermittelt werden.
Das Verfahren dient dazu, diejenigen
Marktteilnehmer zu identifizieren, die aufgrund
ihrer Fachkunde, Leistungsfähigkeit
und Zuverlässigkeit in der Lage sind, das
beschriebene Projekt zu entwickeln. Es wird
von einer fachkundigen Jury begleitet, dass
eine Verkaufs- bzw. Vergabeempfehlung
an das zuständige parlamentarische Gremium
ausspricht. Die Umsetzung des Projekts
wird in enger Kooperation mit öffentlichen
und privaten Akteuren realisiert.
B 2.1
B 2.2
Neben der Funktionalität des Projekts und
der Qualität der Architektur wird es vor
allem um eine optimale Gestaltung der
Nahtstelle zum öffentlichen Raum gehen.
Es soll eine urbane Nutzungsmischung mit
klarer Orientierung zum öffentlichen Raum
entstehen.
B2.1 Projektentwicklung Ansgaritor
B2.2 Gestaltung eines geschlossenen
Rundlaufs
Anhaltspunkte: Die Pelzerstraße wird über
den Bereich des heutigen Kaufhofs hinweg
verlängert und mit der Knochenhauerstraße
bzw. Wegesende verbunden. Die
Überbauung der Kleinen Hundestraße wird
zurückgenommen.
Mit der Umsetzung des städtischen Quartiers
am Ansgarikirchhof wird sich das
beiderseits offene „Konsum-L“ zu einem
geschlossenen Rundlauf (B2.2) verbinden.
Die Gestaltung des aufgewerteten Rundlaufs
über Knochenhauerstraße, Papenstraße,
Kurze Wallfahrt sowie Ansgarikirchhof
und Hanseatenhof muss dem Bedeutungszuwachs
dieser Flanierzone entsprechen.
Die Integration der Erdgeschosszone des
Parkhauses Mitte in die Konzeption des
Ansgaritorviertels kann die Belebung des
Quartiers unterstützen.
Schlüsselprojekt Obernstraße/Hutfilterstraße
(S3)
Die Sanierung und Neugestaltung der Fassaden
sowie die Schließung von Baulücken
und die Aufstockung niedriger Gebäude
tragen wesentlich zu einem neuen Erscheinungsbild
der Obernstraße/Hutfilterstraße
bei. Bei der Aufwertung des Hauptgeschäftsbereichs
ist die Einhaltung der bestehenden
Gestaltungssatzung durch die
Stadt zu überwachen. Neue Verweilmöglichkeiten
im öffentlichen Raum steigern
die Attraktivität des Hauptgeschäftsbereichs
und laden zum Verweilen ein. Aufgrund
der räumlich beengten Situation der
Obernstraße/Hutfilternstraße betrifft dies
im Besonderen die angrenzenden Bereiche