Abstract-Band - Fakultät für Informatik, TU Wien - Technische ...

industrie. Im Rahmen einer empirischen Untersuchung wurde eine Datenerhebung
von produktbegleitenden Dienstleistungen der Automobilindustrie
durchgeführt. Diese Daten wurden mittels des Merkmalsschemas bewertet und
anhand eines Typologisierungsverfahrens segmentiert. Für das Verfahren
wurden die Analysemethoden Clusteranalyse und Clusterzentrenanalyse
verwendet. Das Ergebnis dieses Verfahrens ist eine, aus neun Typen
bestehende Typologie, welche den produktbegleitenden Dienstleistungsraum
der Automobilindustrie segmentiert. Das zentrale Ergebnis dieser Arbeit, ist das
Aufzeigen von Handlungsfeldern, in denen Potential für das Angebot neuer
produktbegleitender Dienstleistungen vorhanden ist. Diese werden anhand
einer Analyse der ermittelten Typologie, sowie des dazugehörigen
Merkmalsschemas aufgezeigt. Im Rahmen dieser Arbeit werden die
Handlungsfelder für ausgewählte Automobilmarken im Vergleich zum
Gesamtangebot, sowie für die gesamte Automobilindustrie angegeben.
Monika Goralczyk
Unternehmensabbildung nach IFRS -- Fair Value Problematik bei Immobilien
Studium: Masterstudium Wirtschaftsinformatik
Betreuer: Univ.Prof. Dr. Walter Schwaiger
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Seit 2005 müssen börsennotierte Unternehmen ihren Konzernabschluss nach
IFRS erstellen. Dieser sieht vor, dass Immobilien mit der Fair-Value-Methode
bewertet werden. Die Grundidee der Fair-Value-Bewertung ist, den Investoren
ein möglichst getreues und realistisches Abbild der Vermögenswerte zu geben
und ihnen entscheidungsnützliche Informationen zu liefern. Die vorliegende
Arbeit befasst sich mit der Analyse der Auswirkungen von Fehlbewertungen im
Immobilienbereich und der Auswirkung der Blasenbildungen auf den Erfolg und
das Eigenkapital bei Immobilienunternehmen bei Verwendung der Fair-Value-
Methode. Fair Value ist ein wichtiger Maßstab für die Bewertung von
Immobilien. Durch die Fair-Value-Bewertung soll die Unternehmensabbildung
verbessert werden. Der Informationsgehalt der Bilanz sollte zudem für mehr
Transparenz sorgen. Der Fair Value spiegelt die aktuelle Marktsituation wider.
Für den Fair Value kann ein Aktienkurs herangezogen werden. Wenn man
einen steigenden Aktienkurs als Fair Value verwendet, muss diese Steigerung in
der Bilanz anhand einer Aufwertung abgebildet und erfolgswirksam gebucht
werden. Somit fließt die Marktdynamik in die Bilanz ein und die Bilanz wird
künstlich aufgeblasen. Der Fair-Value-Bewertungsansatz ist im Grunde nach
oben nicht gedeckelt und kann beliebige Werte annehmen. Wenn andererseits
der Aktienkurs sinkt, werden die Immobilien in der Bilanz abgewertet. Diese
Abwertungen müssen in der Bilanz abgebildet und erfolgswirksam gebucht
werden. Mit einer derartigen Abwertung wird die Substanz eines Unternehmens
gefährdet. Hier kann das Eigenkapital ausgeschöpft und eine Verschuldung
verursacht werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es an einem
konsistenten Gesamtkonzept der Fair-Value-Bewertung mangelt, welches die
Schwankungen des Fair Value abfedert, um die Unternehmensabbildung nicht
zu verzerren.