Hamburgs öffentliche Unternehmen - FHH Beteiligungsbericht ...
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Wohnen und Stadtentwicklung <strong>Beteiligungsbericht</strong><br />
Gesellschaft Anteil<br />
SAGA<br />
WSH Wohnservice Hamburg Gesellschaft für 100,00%<br />
wohnungswirtschaftliche Dienste mbH<br />
Geschäftsverlauf<br />
Anteile anderer Hamburger <strong>Unternehmen</strong><br />
Das Geschäftsjahr 2007 ist für die SAGA positiv verlaufen und konnte mit einem positiven Ergebnis<br />
(56,4 Mio. Euro vor und 53,4 Mio. Euro nach Steuern gegenüber 39,7 Mio. Euro vor und 39,4 Mio.<br />
Euro nach Steuern in 2006) abgeschlossen werden. Die Ertragslage wurde dabei durch gestiegene<br />
Umsatzerlöse, weiter niedrige Erlösschmälerungen sowie eine umfangreiche bestandsorientierte<br />
Bautätigkeit beeinflusst. Das Geschäftsfeld Eigentumswohnungsvertrieb ist nach einer grundlegenden<br />
Neuausrichtung mit überplanmäßigen Verkaufszahlen am Ergebnis beteiligt. Die Eigenkapitalquote<br />
stieg auf 20,9 % gegenüber 18,9 % in 2006.<br />
Die Umsatzerlöse konnten gegenüber dem Vorjahr (540,8 Mio. Euro) auf 584,2 Mio. Euro gesteigert<br />
werden.<br />
Im Berichtszeitraum bewirtschaftete die SAGA die folgenden Objekte mit Wohn- und Nutzflächen von<br />
insgesamt 6.086.652 m2:<br />
2006 2007<br />
Wohnungen Gesamt 93.219 92.578<br />
eigener Bestand 91.945 91.308<br />
Bestand <strong>FHH</strong> 1.274 1.270<br />
Arbeitnehmerwohnheime 1 1<br />
eigener Bestand 1 1<br />
Bestand <strong>FHH</strong> 0 0<br />
Gewerbliche und sonstige Objekte 2.375 2.344<br />
eigener Bestand 2.237 2.209<br />
Bestand <strong>FHH</strong> 138 135<br />
Garagen und Stellplätze 32.269 32.283<br />
eigener Bestand 32.193 32.205<br />
Bestand <strong>FHH</strong> 76 78<br />
Der vermietungsbedingte Leerstand betrug im Berichtsjahr 2007 0,9 % gegenüber 1,3% im Vorjahr.<br />
Die Fluktuationsquote verringerte sich von 9,2 % in 2006 auf 8,6 % in 2007. Die Mietrückstände<br />
stiegen im Vergleich zum Vorjahr leicht von TEUR 10.587 auf TEUR 11.072.<br />
Die durchschnittliche Miete für Wohnungen lag 2007 bei 5,05 Euro je m² und Monat. Im<br />
preisgebundenen Bestand betrug die Miete 4,81 Euro und im nicht preisgebundenen Bestand 5,24<br />
Euro.<br />
Das Gesamtvolumen der bestandsorientierten Bautätigkeit der Gesellschaft für Instandhaltung,<br />
Modernisierung und ergänzenden Neubau betrug im Geschäftsjahr 2007 151,7 Mio. Euro gegenüber<br />
164,0 Mio. Euro in 2006.<br />
Die Anzahl der Beschäftigten entwickelte sich ausgehend von 635 Mitarbeitern Ende 2006 auf 618<br />
Mitarbeiter zum 31. Dezember 2007.<br />
SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg Seite 135
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