Hamburgs öffentliche Unternehmen - FHH Beteiligungsbericht ...

Vermögensmanagement Beteiligungsbericht
Gesellschaft Anteil
SpriAG
SIM Sprinkenhof Immobilien Management 100,00%
GmbH
Geschäftsverlauf
Anteile anderer Hamburger Unternehmen
Die Leerstandsquote betrug per Ende 2007 9,6 %. Bei im Bestand verbliebenen Objekten wurden
Erträge auf Vorjahresniveau erzielt, wobei insgesamt festzustellen bleibt, dass unter Berücksichtigung
der Marktbedingungen und des verbleibenden, strukturell schwierigen Immobilienbestandes vielfach
zusätzliche Aufwendungen vor einer Vermietung anfallen.
Ab dem Jahr 2007 wurde im Rahmen eines Geschäftsbesorgungsvertrages die Verwertung und
Vermietung von unbebauten Grundstücken der FHH übernommen. Perspektivisch sollen ca. 2.000
Grundstücke dauerhaft bewirtschaftet werden.
Die Ende 2004 übernommene Aufgabe der zentralen Anmietung für die Flächenbedarfe der FHH
durch das ISZ als eigenes Geschäftsfeld innerhalb der Sprinkenhof AG wurde in 2007 um die
Bereiche „Abwicklung der PRIMO Mietverträge“ und „Flächencontrolling“ erweitert.
Für Instandhaltungsmaßnahmen wurden in 2007 7,3 Mio. € (Vorjahr 5,6 Mio. €) aufgewendet. Ein
besonderer Schwerpunkt lag hier in der Instandsetzung sowie kunden- und familienfreundlichen
Gestaltung der Parkhäuser, die weitgehend abgeschlossen wurde.
Bautätigkeit und Baubetreuung erfolgte 2007 im Rahmen von Projekten wie z.B.:
• Umbau der ehemaligen Frauenklinik Finkenau zum Medien- und Kunstcampus,
• Neubau Bürgerzentrum Volksdorf,
• Nutzungskonzept für das Objekt Grabenstraße.
Ausblick
Durch weitere in 2008 geplante Einzelverkäufe eigener Objekte sowie von Objekten, die im Rahmen
des Generalmietvertrages bewirtschaftet werden, wird sich die rückläufige Ertragsentwicklung vorerst
in 2008 fortsetzen und zu einer deutlichen Reduzierung der Gewinnerwartungen führen. Dieses
schließt die Entwicklung bei der SpriAG-Tochter SIM Sprinkenhof Immobilien Management GmbH mit
ein.
Aufsichtsrat
• Dr. Rainer Klemmt-Nissen (Vorsitzender), Finanzbehörde
• Heino Greve (Stellv. Vorsitzender), HGV, Geschäftsführer
• Peter Axmann, HSH Nordbank AG
• Peter Rehaag, Senator a.D., Rechtsanwalt
• Sylke Andresen-Schmidt, SpriAG
• Ina Herdemerten, SpriAG
SpriAG - Sprinkenhof AG Seite 271