Hamburgs öffentliche Unternehmen - FHH Beteiligungsbericht ...

Vermögensmanagement Beteiligungsbericht
Angaben in TEUR 2006 2007
- davon Aufwand für bezogene Leistungen 11.816 4.088
Personalaufwand 0 0
Abschreibungen 6.638 2.084
sonstige betriebliche Aufwendungen 7.323 1.654
Gewinnabführung 8.661 -/-
Jahresergebnis 161.830 25.679
Investitionen
Angaben in TEUR 2006 2007
Sachanlageinvestitionen 2.881 6.234
Ausgewählte Personaldaten
2006 2007
Beschäftigte 0 0
Geschäftsverlauf
Am 31.12.2007 befanden sich 21 Immobilien im Eigentum der Kommanditgesellschaft VHG
Verwaltung Hamburgischer Gebäude GmbH & Co. (KG VHG). Diese Objekte sind im Wesentlichen
an Behörden und Ämter vermietet, wobei ein Objekt von der Freien und Hansestadt Hamburg (FHH)
langfristig angemietet ist.
Der Gebäudebestand der KG VHG hat sich gegenüber dem Vorjahr wieder deutlich vermindert. Im
Rahmen des Projektes PRIMO (Projekt Immobilien-Mobilisierung) wurden 27 weitere Objekte mit
notariellem Kaufvertrag vom 27.11.2006 sowie darüber hinaus 4 weitere Objekte im Einzelverkauf
veräußert.
Bedingt durch diese Portfolioverkäufe innerhalb des Projektes PRIMO hat die Gesellschaft im
Geschäftsjahr 2007 einen Jahresüberschuss von 25,7 Mio. EUR erwirtschaftet. Damit hat sich das
Ergebnis gegenüber dem Vorjahr deutlich verringert. Diese Veränderung resultiert aus im Wert
geringeren Einzelverkäufen und den Portfolioverkäufen des Clusters 3 innerhalb des Projektes
PRIMO.
Das Instandsetzungsprogramm wurde auch im Geschäftsjahr 2007 weiter umgesetzt, so dass
bezogen auf den ursprünglichen Gebäudebestand inzwischen Maßnahmen im Umfang von
insgesamt rund 112 Mio. EUR realisiert worden sind.
Das Anlagevermögen der Gesellschaft hat sich wegen der Abgänge im Rahmen des Projektes
PRIMO im Vergleich zum Vorjahr vermindert. Die Abschreibungen setzen sich aus planmäßigen (2
Mio. EUR) und außerplanmäßigen Abschreibungen (TEUR 58) zusammen.
Aus den Verkaufserlösen konnte Mitte des Jahres 2007 ein Darlehen in Höhe von 95 Mio. EUR getilgt
werden.
Ausblick
Anfang 2008 wurden 3 Objekte im Einzelverkauf veräußert, wobei für ein Objekt ein notarieller
Kaufvertrag unter dem Zustimmungsvorbehalt der Käuferseite geschlossen wurde.
Kommanditgesellschaft VHG Verwaltung Hamburgischer Gebäude GmbH & Co. KG Seite 280